O LEASING IMOBILIÁRIO É UMA ALTERNATIVA AO CRÉDITO HABITAÇÃO?

O que é o Leasing Imobiliário?

Muitas famílias que pretendem adquirir a sua casa, não conseguem comportar as despesas associadas à entrada inicial para o crédito à habitação. Por essa razão acabam quase sempre por recorrer ao mercado de arredamento.
Contudo o leasing imobiliário pode ser uma boa alternativa.

Como funciona? 

O leasing imobiliário, ou locação imobiliária, é bastante semelhante ao arrendamento. 

A diferença maior reside na possibilidade de o locatário, ao fim de um determinado período, adquirir o imóvel mediante o pagamento do valor residual (o preço do imóvel menos as rendas pagas até ao momento). 

Trata-se, por isso, da solução ideal para quem procura adquirir casa própria mesmo não tendo poupanças ou capital inicial. 
Esta forma de financiamento, que ainda é pouco conhecida dos portugueses, apresenta uma importante vantagem em relação ao crédito à habitação: não existe vínculo obrigatório até ao final da dívida, o contrato pode ser cessado a qualquer momento.
Compensa apostar nesta solução?
Existe uma maior facilidade em englobar o IMT e outros custos processuais no valor total do financiamento;
O montante do financiamento pode ir até 100% do valor de aquisição, desde que o valor de avaliação seja igual ou superior ao montante total do financiamento.
Pode arrendar o imóvel a terceiros durante a vigência do contrato.
Quais as desvantagens?
Também o leasing imobiliário para particulares ainda não é uma opção disponibilizada por todos os bancos em alternativa ao crédito habitação. 
As intervenções necessárias na habitação (excetuando obras mais profundas) ficam a cargo do locatário. 

Nos contratos de leasing imobiliário, o locatário está isento do pagamento do Imposto do Selo, que é cobrado quando se recorre ao crédito à habitação. Podemos, assim, estar a falar de uma poupança de cerca de 1,2% do valor do financiamento; 

No momento de ponderar as opções que tem em cima da mesa, há alguns benefícios do leasing imobiliário que se podem ter em conta: 

Quem opta pelo leasing imobiliário não vai poder usufruir de isenção de IMI. Como o bem imóvel é do banco, a penhora em caso de incumprimento no pagamento é muito mais fácil de resolver.

Aposte em especialistas que encontrem as melhores soluções de Leasing Imobiliário. 

A DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE tem uma relação privilegiada com os principais bancos a operar em Portugal

 📩 belmonte@decisoesesolucoes.com

📞 965 896 051 (chamada rede móvel nacional)

 

TEIXEIRA DE ALMEIDA, UNIPESSOAL LDA., Licença AMI 12227, informação verificável em www.impic.pt 

Intermediário de Crédito Vinculado com o registo nº. 0006308, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A. NOVO BANCO, S.A, BANKINTER, S.A., BANCO CTT, S.A., BANCO BNI (EUROPA), S.A.
Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/teixeira-de-almeida-unipessoal-lda.
Decisões e Soluções - Intermediários de Crédito, Lda., inscrita junto da ASF com a categoria de agente de Seguros, sob o nº 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.  Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.