ESPAÇO COMERCIAL PARA VENDA NA VILA DE GONÇALO - UMA OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DA BEIRA INTERIOR
Valor de Venda: 106.150 €
https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=DSBMTLA7&id=789845
Na encantadora vila de Gonçalo, onde a tradição se entrelaça com a paisagem e o quotidiano ainda respira autenticidade, encontra-se disponível para venda um espaço comercial singular, atualmente afeto a comércio tradicional e minimercado de produtos alimentares e diversos.
Localizado no rés‑do‑chão de um edifício de três pisos, sendo os andares superiores destinados a habitação, este imóvel distingue‑se pela sua versatilidade e pela sua localização privilegiada. O espaço integra duas áreas continuas mas independentes, com 60 m² e 126 m² permitindo múltiplas configurações de negócio, expansão ou exploração diferenciada.
O valor global anunciado inclui o imóvel, o mobiliário e a existência atual.
O preço final da transação será composto pelo valor do imóvel e pelo valor atribuído ao mobiliário e à existência, definidos separadamente e formalizados no CPCV ou na Escritura, conforme acordado entre as partes.
A vertente sudeste da Serra da Estrela, entre Gonçalo e a ribeira da Gaia, é um cenário de rara beleza natural. Antiga zona de exploração mineira, é hoje um território fértil, marcado pela fruticultura, pelo vinhedo e por um microclima excecional, fruto da excelente exposição solar.
Posicionada entre a Beira Alta e a Beira Baixa, esta região oferece paisagens magníficas sobre a Serra da Estrela e condições ideais para quem procura investir num espaço comercial com forte potencial de crescimento.
Gonçalo: Berço da Cestaria Fina Portuguesa
É reconhecida nacionalmente como o berço da cestaria fina, uma tradição milenar que remonta, segundo se acredita, a épocas muito anteriores à ocupação romana. A grande maioria dos cesteiros portugueses tem raízes nesta vila, onde os cestos eram já utensílios quotidianos quando Gonçalo se situava num antigo castro.
Esta herança cultural confere à vila uma identidade única, valorizada por visitantes, artesãos e apreciadores de tradições genuínas.
Um Local Estratégico, Próximo de Tudo
A vila de Gonçalo encontra‑se a poucos minutos de destinos de grande relevância histórica e turística:
Guarda, a cidade mais alta de Portugal, imponente e culturalmente vibrante e Belmonte, vila histórica, terra de tolerância e de diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica permanece como marca identitária e intemporal
A poucos quilómetros, encontra ainda:
Campo de Golfe da Bica, o primeiro da Beira Interior, com 9 buracos e percurso plano, ideal para lazer ou passeios de bicicleta. A A23 (nó da Benespera) a apenas 6 km. Linha ferroviária da Beira Alta e Beira Baixa, na estação da Guarda a 10 km. Estamos a pouco mais de duas horas do Porto e de Coimbra, e a menos de três horas de Lisboa e Madrid, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica para quem procura investir no interior com ligações rápidas a grandes centros urbanos.
Um Interior em Crescimento e Cheio de Oportunidades
A agricultura e os projetos agroindustriais estão a revitalizar a economia da região, atraindo empreendedores que procuram qualidade de vida, novas oportunidades e ritmos mais equilibrados. O interior de Portugal afirma‑se hoje como um destino global para trabalhar, investir e viver, oferecendo um ambiente seguro, autêntico e cheio de potencial.
Este espaço comercial, pela sua localização, dimensão e enquadramento, representa uma oportunidade rara para quem procura iniciar, expandir ou relocalizar um negócio num território em plena afirmação.
Posicionada entre a Beira Alta e a Beira Baixa, esta região oferece paisagens magníficas sobre a Serra da Estrela e condições ideais para quem procura investir num espaço comercial com forte potencial de crescimento.
Gonçalo: Berço da Cestaria Fina Portuguesa
É reconhecida nacionalmente como o berço da cestaria fina, uma tradição milenar que remonta, segundo se acredita, a épocas muito anteriores à ocupação romana. A grande maioria dos cesteiros portugueses tem raízes nesta vila, onde os cestos eram já utensílios quotidianos quando Gonçalo se situava num antigo castro.
Esta herança cultural confere à vila uma identidade única, valorizada por visitantes, artesãos e apreciadores de tradições genuínas.
Um Local Estratégico, Próximo de Tudo
A vila de Gonçalo encontra‑se a poucos minutos de destinos de grande relevância histórica e turística:
Guarda, a cidade mais alta de Portugal, imponente e culturalmente vibrante e Belmonte, vila histórica, terra de tolerância e de diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica permanece como marca identitária e intemporal
A poucos quilómetros, encontra ainda:
Campo de Golfe da Bica, o primeiro da Beira Interior, com 9 buracos e percurso plano, ideal para lazer ou passeios de bicicleta. A A23 (nó da Benespera) a apenas 6 km. Linha ferroviária da Beira Alta e Beira Baixa, na estação da Guarda a 10 km. Estamos a pouco mais de duas horas do Porto e de Coimbra, e a menos de três horas de Lisboa e Madrid, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica para quem procura investir no interior com ligações rápidas a grandes centros urbanos.
Um Interior em Crescimento e Cheio de Oportunidades
A agricultura e os projetos agroindustriais estão a revitalizar a economia da região, atraindo empreendedores que procuram qualidade de vida, novas oportunidades e ritmos mais equilibrados. O interior de Portugal afirma‑se hoje como um destino global para trabalhar, investir e viver, oferecendo um ambiente seguro, autêntico e cheio de potencial.
Este espaço comercial, pela sua localização, dimensão e enquadramento, representa uma oportunidade rara para quem procura iniciar, expandir ou relocalizar um negócio num território em plena afirmação.
Informação Importante: Certificação Energética: B- (SCE394552634)
As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.
As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.
📩 belmonte@decisoesesolucoes.com
📞 965 896 051 (chamada rede móvel nacional)
TEIXEIRA DE ALMEIDA, UNIPESSOAL LDA, licença AMI n.º 12227, verificável em: https://www.impic.pt/
TEIXEIRA DE ALMEIDA, UNIPESSOAL LDA, registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0006308, como intermediário de crédito vinculado relativamente aos serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Abrange contratos de crédito à Habitação, com serviço de Consultoria e integra a lista de entidades habilitadas a atuar como intermediários de crédito, disponível no sítio da Internet do Banco de Portugal e verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/teixeira-de-almeida-unipessoal-lda
Mantém contratos de vinculação com: Novo Banco S.A., Banco BPI S.A., C.G.D. S.A., Bankinter S.A. e Banco BNI Europa S.A. É detentor de um seguro de responsabilidade civil profissional contratado com a seguradora Allianz Portugal, Apólice nº 206013254, válido até 08/12/2026. Enquanto intermediário de crédito, está vedado receber ou entregar quaisquer valores relacionados com a formação, a execução e o cumprimento antecipado dos contratos de crédito, nos termos do artigo 46.º do Decreto-Lei 81-C/2017, de 7 de Julho.
DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, inscrita na Autoridade e de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em: https://www.asf.com.pt O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.
A “DECISÕES E SOLUÇÕES”, marca titulada pela Decisões e Soluções - Intermediários De Crédito, Lda.
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