Decisões e Soluções Belmonte

Pode evitar (total ou parcialmente) o pagamento de mais-valias  na venda da sua habitação própria e permanente se for reformado ou tiver 65 anos ou mais, desde que cumpra regras muito específicas previstas na lei portuguesa. 1. Essência da isenção Se vender a sua casa habitual e tiver 65+ anos ou for reformado , pode ficar isento de IRS sobre a mais‑valia ao reinvestir o valor da venda num produto financeiro que lhe pague rendas regulares vitalícias. A lei permite esta isenção porque considera que está a transformar o património imobiliário numa forma de rendimento estável para a velhice. 2. O que tem de fazer para obter a isenção 1) Reinvestir o valor da venda Tem de aplicar todo ou parte do valor da venda num destes produtos: * Fundo de pensão individual * Seguro de vida financeiro * Produto equivalente que pague prestações regulares (normalmente vitalícias). 2) Respeitar o prazo de 6 meses. O reinvestimento tem de ser feito até 6 meses após a venda da casa. 3) O produto deve ...

Para 2026, a intermediação de crédito em Portugal centra-se na digitalização inteligente, na sustentabilidade e no reforço da proteção do consumidor.  Os temas mais relevantes para desenvolvimento nesta área incluem: 1. Inteligência Artificial e Automação de Processos A IA deixou de ser uma promessa para se tornar estratégica na jornada financeira.  Análise Preditiva de Risco: Utilização de algoritmos para avaliar a solvabilidade de forma mais ágil e precisa. Assistentes Virtuais e Personalização: Implementação de agentes de IA para suporte ao cliente 24/7 e recomendações de crédito personalizadas. Eficiência Operacional: Integração de sistemas como o eGO CRM para garantir conformidade automática com as regras do Banco de Portugal.  2. Crédito Sustentável e "Green Mortgages" Com o foco em critérios ESG (Ambientais, Sociais e de Governança), os intermediários devem especializar-se em produtos financeiros que premiem a eficiência energética.  Crédito Habitação Verde: P...

VENDA: 295.000 € (*) https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=LA118&id=435649 Situado na encosta virada para o Rio Zêzere, este magnífico terreno com área real próxima de 2 hectares oferece uma vista privilegiada sobre a Serra da Estrela e o Vale da Cova da Beira, acompanhando o curso do Rio Zêzere. A localização, conforme evidenciado na planta disponibilizada, encontra‑se no limite urbano da Vila de Belmonte, integrado na zona de expansão, onde está projetada a ligação da atual variante norte (junto à Junta de Freguesia) ao Centro de Saúde, bem como o alargamento da Rua do Fontinha até à EN345, na proximidade da ponte sobre o Rio Zêzere. A propriedade encontra-se estrategicamente colocada entre algumas das principais infraestruturas da vila: confronta diretamente com as instalações da GNR, localiza‑se a apenas 200 metros do quartel dos Bombeiros Voluntários e a cerca de 500 metros da zona histórica, da Câmara Municipal e da Loja do Cidadão. Do lado este da vila, também n...

Valor de venda: € 46.000 https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=DSBMTLA6&id=672651 Apresentamos um prédio em propriedade total, composto por três pisos e quatro divisões, com excelente potencial para habitação ou investimento. O rés do chão dispõe de uma ampla arrecadação, com possibilidade de ser convertida em garagem, graças à generosa área disponível. Os 1.º e 2.º andares destinam‑se a habitação. Com uma área de implantação de cerca de 50 m², o imóvel oferece uma área bruta de construção de 150 m², área bruta dependente de 50 m² e área bruta privativa de 73,80 m². A exposição solar a oeste proporciona uma luminosidade agradável e vistas deslumbrantes sobre a imponente Serra da Estrela. Embora a zona habitacional beneficie de algumas obras de melhoria, o imóvel apresenta um enorme potencial para quem procura personalizar ao seu gosto ou valorizar para rendimento. Para além disso, disponibilizamos apoio na obtenção do melhor financiamento , tanto para a compra como par...

O que é o Leasing Imobiliário? Muitas famílias que pretendem adquirir a sua casa, não conseguem comportar as despesas associadas à entrada inicial para o crédito à habitação. Por essa razão acabam quase sempre por recorrer ao mercado de arredamento. Contudo o leasing imobiliário pode ser uma boa alternativa. Como funciona?  O leasing imobiliário, ou locação imobiliária, é bastante semelhante ao arrendamento.  A diferença maior reside na possibilidade de o locatário, ao fim de um determinado período, adquirir o imóvel mediante o pagamento do valor residual (o preço do imóvel menos as rendas pagas até ao momento).  Trata-se, por isso, da solução ideal para quem procura adquirir casa própria mesmo não tendo poupanças ou capital inicial.  Esta forma de financiamento, que ainda é pouco conhecida dos portugueses, apresenta uma importante vantagem em relação ao crédito à habitação: não existe vínculo obrigatório até ao final da dívida, o contrato pode se...

E se, em vez de comprar um imóvel, construísse a sua própria casa, feita à sua medida e pensada até ao mais pequeno detalhe? Num sítio escolhido por si, com recurso ao crédito à construção, este sonho pode tornar-se realidade! Como em todas as decisões que implicam um compromisso financeiro avultado e a longo prazo, o melhor que tem a fazer é informar-se antes de dar o primeiro passo. Leia este artigo até ao fim e fique a conhecer o essencial sobre o crédito à construção. O que é o crédito à autoconstrução? No fundo, trata-se de um crédito à habitação que, em vez de se destinar à compra de uma habitação, tem como finalidade a construção de uma habitação, podendo também ser parcialmente financiada a aquisição do respetivo terreno. Por ter uma finalidade diferente, o crédito à habitação para autoconstrução tem também condições distintas. Quais as diferenças entre crédito à habitação para aquisição e crédito à habitação para construção? Quer numa finalidade, quer noutra, a garantia será a...

VENDA RÁPIDA : € 13.000     https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=BELMSD177&id=444394 Descubra a serenidade e o encanto da Quinta Cimeira, situada num autêntico refúgio natural na freguesia de Maçainhas, a apenas 8 km de Belmonte e a 5 minutos do acesso à A23. Esta aldeia histórica, com raízes que remontam a épocas remotas e marcada pela influência romana, oferece um ambiente único para quem procura tranquilidade, história e qualidade de vida.               O imóvel é um edifício em granito, composto por rés‑do‑chão e primeiro andar, com possibilidade de criação de uma mezanine no sótão graças ao generoso pé-direito existente. O interior encontra-se em estado de ruína, pelo que necessita de recuperação total e adaptação consoante o projeto que pretenda desenvolver. Numa altura em que o turismo rural está em plena expansão, esta propriedade apresenta um enorme potencial para ser transformada num acolhedor alojamento rural, pro...