Decisões e Soluções Belmonte

Os proprietários de terrenos rústicos não vão pagar o registo das propriedades até 30 de junho. O Governo prorrogou o prazo, permitindo a atualização dos dados de forma gratuita junto do Balcão Único do Prédio (BUPi). A medida faz parte de um diploma aprovado na semana passada, em Conselho de Ministros, que alarga o regime gratuito por mais seis meses, uma vez que tinha terminado em janeiro. O BUPi é uma plataforma online que reúne informação acerca das propriedades do nosso país e respetivos donos. É onde os proprietários podem fazer a georreferenciação da sua propriedade e iniciar ou atualizar o registo dos seus terrenos gratuitamente. Também existe o espaço físico gerido por cada Município, onde os Técnicos Habilitados são responsáveis pelo atendimento presencial dos cidadãos, no âmbito do processo de georreferenciação das propriedades rústicas e mistas. Apenas o registo garante os direitos sobre a propriedade e é obrigatório para a generalidade dos atos que implicam a transmiss...

VENDA: 35.000 € https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=LA263&id=470009 Um lote urbano excecionalmente bem localizado na vila de Caria, beneficiando de vistas amplas e desobstruídas para a majestosa Serra da Estrela. Inserido numa zona tranquila, com excelente exposição solar e acessos facilitados, este terreno representa uma oportunidade única para quem procura construir com qualidade, conforto e valorização garantida. A envolvente harmoniosa e o enquadramento paisagístico tornam este lote uma opção distinta no mercado imobiliário da região. Lote  de Terreno  Urbano nº 8,  localizado  no  Loteamento da  Cerca do  Conde, em Caria, na  zona de expansão da vila e  da construção de moradias,   com exposição solar a sul e poente e vistas desafogadas para a serra da Estrela e Covilhã. Com área total de 512 m2, área de implantação do edifício de 190 m2, área bruta de construção de 260 m2 e área bruta dependente de 20 m2. (T...

Todos os meses, as instituições de crédito comunicam ao Banco de Portugal (BdP) a informação relativa aos empréstimos de valor igual ou superior a 50€ que concederam aos seus clientes.              A informação fica registada na Central de Responsabilidades de Crédito (CRC), uma base de dados gerida pelo BdP, só acessível pelos próprios cidadãos ou por entidades autorizadas a conceder créditos, em determinadas situações. Caso deseje obter esta informação, terá de pedir à instituição reguladora o mapa de responsabilidades de crédito. É com base na informação que o mapa contém, que as entidades financeiras analisam o crédito que lhes pediu, nele e stá registado o seu historial creditício, ou seja, se paga mensalmente as prestações dos seus créditos ou não. O mapa contém informação sobre todos os seus créditos efetivos e potenciais. Dito de outra forma, contém informação referente a todos os créditos que tem em curso e também informação sobre os seus créd...

Pode evitar (total ou parcialmente) o pagamento de mais‑valia s  na venda da sua habitação própria e permanente se for reformado ou tiver 65 anos ou mais, desde que cumpra regras muito específicas previstas na lei portuguesa. 1. Essência da isenção Se vender a sua casa habitual e tiver 65+ anos ou for reformado , pode ficar isento de IRS sobre a mais‑valia ao reinvestir o valor da venda num produto financeiro que lhe pague rendas regulares vitalícias. A lei permite esta isenção porque considera que está a transformar o património imobiliário numa forma de rendimento estável para a velhice. 2. O que tem de fazer para obter a isenção 1) Reinvestir o valor da venda Tem de aplicar todo ou parte do valor da venda num destes produtos: * Fundo de pensão individual * Seguro de vida financeiro * Produto equivalente que pague prestações regulares (normalmente vitalícias). 2) Respeitar o prazo de 6 meses. O reinvestimento tem de ser feito até 6 meses após a venda da casa. 3) O produto deve...

Para 2026, a intermediação de crédito em Portugal centra-se na digitalização inteligente, na sustentabilidade e no reforço da proteção do consumidor.  Os temas mais relevantes para desenvolvimento nesta área incluem: 1. Inteligência Artificial e Automação de Processos A IA deixou de ser uma promessa para se tornar estratégica na jornada financeira.  Análise Preditiva de Risco: Utilização de algoritmos para avaliar a solvabilidade de forma mais ágil e precisa. Assistentes Virtuais e Personalização: Implementação de agentes de IA para suporte ao cliente 24/7 e recomendações de crédito personalizadas. Eficiência Operacional: Integração de sistemas como o eGO CRM para garantir conformidade automática com as regras do Banco de Portugal.  2. Crédito Sustentável e "Green Mortgages" Com o foco em critérios ESG (Ambientais, Sociais e de Governança), os intermediários devem especializar-se em produtos financeiros que premiem a eficiência energética.  Crédito Habitação Verde: P...

VENDA: 295.000 € (*) https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=LA118&id=435649 Situado na encosta virada para o Rio Zêzere, este magnífico terreno com área real próxima de 2 hectares oferece uma vista privilegiada sobre a Serra da Estrela e o Vale da Cova da Beira, acompanhando o curso do Rio Zêzere. A localização, conforme evidenciado na planta disponibilizada, encontra‑se no limite urbano da Vila de Belmonte, integrado na zona de expansão, onde está projetada a ligação da atual variante norte (junto à Junta de Freguesia) ao Centro de Saúde, bem como o alargamento da Rua do Fontinha até à EN345, na proximidade da ponte sobre o Rio Zêzere. A propriedade encontra-se estrategicamente colocada entre algumas das principais infraestruturas da vila: confronta diretamente com as instalações da GNR, localiza‑se a apenas 200 metros do quartel dos Bombeiros Voluntários e a cerca de 500 metros da zona histórica, da Câmara Municipal e da Loja do Cidadão. Do lado este da vila, também n...

Valor de venda: € 46.000 https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=DSBMTLA6&id=672651 Apresentamos um prédio em propriedade total, composto por três pisos e quatro divisões, com excelente potencial para habitação ou investimento. O rés do chão dispõe de uma ampla arrecadação, com possibilidade de ser convertida em garagem, graças à generosa área disponível. Os 1.º e 2.º andares destinam‑se a habitação. Com uma área de implantação de cerca de 50 m², o imóvel oferece uma área bruta de construção de 150 m², área bruta dependente de 50 m² e área bruta privativa de 73,80 m². A exposição solar a oeste proporciona uma luminosidade agradável e vistas deslumbrantes sobre a imponente Serra da Estrela. Embora a zona habitacional beneficie de algumas obras de melhoria, o imóvel apresenta um enorme potencial para quem procura personalizar ao seu gosto ou valorizar para rendimento. Para além disso, disponibilizamos apoio na obtenção do melhor financiamento , tanto para a compra como par...