A TAEG – taxa anual de encargos efetiva global – representa o valor do custo total que o crédito tem para o consumidor, com o acréscimo dos encargos referentes à contratação de outros produtos e serviços. Ela mede o custo do empréstimo para o cliente, por ano, em percentagem do montante emprestado. Exemplo: Montante do empréstimo = 12 000 € Prazo = 5 anos/60 meses Taxa de juro anual nominal = 8% Comissões iniciais = 200 € (acresce imposto de selo) Comissões mensais = 1,5 € (acresce imposto de selo) TAEG = 11% Significa que, além de reembolsar o montante de 12.000 euros que pediu emprestado, o cliente terá de pagar em custos associados ao crédito, por ano, o equivalente a 11% do montante do empréstimo. A TAEG é muito usada para comparar propostas de crédito. Para propostas de crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o cliente. O cálculo da TAEG inclui:    - os juros;    - as comissões;   ...

Existem vários motivos que levam a vender uma casa. O desejo de mudar para uma casa nova, o sonho de comprar uma segunda habitação, nomeadamente na praia ou na montanha, ou obter mais-valias pelo investimento no setor imobiliário. No caso da venda de uma segunda habitação, existem aspetos específicos que deve ter em conta. Afinal, as mais - valias da habitação secundária estão sujeitas a tributação.  Como funciona a tributação?   Para apurar o valor do imposto a pagar, as finanças consideram 50% das mais valias obtidas com a sua venda. Por exemplo, vender por 100 mil euros uma casa que foi adquirida por 70 mil euros gera uma mais - valia de 30 mil euros. No entanto, o Fisco irá tributar apenas metade deste valor, ou seja, 15 mil euros. Desta forma, calcula-se o valor do imposto a pagar com base nesse valor e tendo em conta o seu rendimento coletável.   A taxa aplicada será determinada em função do seu escalão de rendimentos, uma vez que as mais-valias de imóveis de habit...