Agora que a Euribor está a subir significativamente, a transferência do empréstimo apresenta-se como uma boa opção para que os clientes melhorem as condições atuais dos seus créditos ao poder reduzir o spread do seu empréstimo, os prémios mensais dos seus seguros agregados ao crédito e outros custos acessórios. A situação atual da Euribor, faz com que este possa ser um bom momento para tratar da transferência do crédito à habitação.  Mas sabe realmente que vantagens existem ao fazê-lo?  E mais: sabe o que é uma transferência de crédito à habitação? O que é uma transferência de crédito à habitação? A transferência de crédito à habitação é uma modificação das condições iniciais com que se contratou o referido financiamento. Em concreto, a transferência do crédito consiste em trocar o empréstimo de um banco para outro. Vários bancos têm campanhas associadas à transferência de crédito à habitação, nas quais suportam os custos associados à referida operação, pelo que a transferênci...

Se até há bem pouco tempo,  com as taxas Euribor desde 2015 em terreno negativo,  o financiamento bancário para a compra de habitação estava fácil e barato, estamos agora a viver uma alteração de ciclo económico, onde as fontes de financiamento estão a ficar mais caras e menos abundantes, muito devido à guerra da Ucrânia e à inflação. As Principais perspetivas para os próximos tempos, indica em primeiro lugar que 2023 vai trazer um menor crescimento da atividade económica, como aliás o governo tem vindo a referir. Segundo dados da Comissão Europeia, Portugal deverá crescer apenas 1,9% em 2023, devido ao esperado abrandamento económico. A inflação continuará a subir durante este ano, mas com uma quebra no durante o próximo. O Governo prevê uma inflação de 7,4%, em 2022, um aumento de 6,5% em relação aos 0,9% verificados em 2021. Há vários meses que o INE ...

  A Portaria n.º 208/2017, de 13 de julho , entre os seus objetivos prioritários, promove a afirmação do interior como um aspeto central do desenvolvimento económico e da coesão territorial, promovendo uma nova abordagem de aproveitamento e valorização dos recursos e das condições próprias do território e das regiões fronteiriças, enquanto fatores de desenvolvimento e competitividade. Foi desenhado com o intuito de impulsionar a mudança para os territórios do interior do país e constitui um mecanismo facilitador no plano da habitação. Trata-se de uma bolsa de casas para arrendamento com custos mais acessíveis, destinadas aos cidadãos que decidam mudar-se para estas áreas com menor densidade populacional. O projeto Habitar no Interior, funciona em articulação com outro projeto, Chave na Mão, descrito como um “programa de mobilidade habitacional para a coesão territorial”. Este plano, implementado pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), permite que as fa...

  Tendo em conta a evolução já registada nas taxas Euribor e as expectativas nos mercados financeiros, a evolução nos próximos meses,  indicam um possível aumento das prestações mensais do crédito à habitação próximo dos 60% entre o inicio deste ano e julho de 2023. Um empréstimo com prazo de  30 anos e com financiamento de €150 mil, são mais €260 por mês, chegando aos €436 mensais num crédito de €250 mil.  Em prazos mais curtos, a subida pode não ser tão expressiva mas não deixa de ser preocupante: nos créditos a 10 anos o agravamento ronda 25% e nos empréstimos a 20 anos aproxima-se dos 50%. Toda esta tempestade financeira, criada com a pandemia e a guerra na Ucrânia, surpreendeu todos os portugueses, principalmente os que possuem um crédito à habitação, que e m dois anos vão ver a sua prestação subir uma média de 50% a 60%. Nesta conjuntura, o que fazer para minorar a subida das taxas de juro?   Damos algumas dicas que podem ajudar a minorar o probl...

Ao comprar ou vender um imóvel, uma das perguntas que precisamos de colocar é se devemos avançar sozinhos ou  contratar um mediador imobiliário. Este é um processo que implica bastante dedicação, tempo e conhecimentos para ter a certeza de que podemos fazer um bom negócio. Ora, um  profissional pode ajudar-nos bastante a conseguir atingir os nosso objetivos .  1. Poupança de tempo e recursos Contratar um  mediador imobiliário  é a garantia de que terá apoio em todos os passos da compra ou venda de um imóvel. Devido à sua experiência, este profissional poderá tratar melhor e com mais rapidez das burocracias no geral. Além de que os melhores imóveis para venda estão a ser comercializados pelos mediadores imobiliários e os melhores compradores também já estão devidamente sinalizados, pelo que será fácil encarregarem-se da procura e validação de imóveis (para compra) e das visitas e promoção (no caso de venda). Dessa forma,  irá poupar tempo e recursos . 2. Mai...