SABE QUANTO POUPA AO TRANSFERIR O CRÉDITO HABITAÇÃO?

Fixe estes números, eles ajudam a compreender porque poderá haver necessidade de transferir o seu crédito habitação:

Por cada 0,1% a menos no spread poupa anualmente 1€ por cada 1000€. 

Se transferir 100.000 e baixar 1% no spread, poupa anualmente 1000€. 

Caso o prazo do empréstimo remanescente seja de 30 anos poupará 30.000€.

Não imagina o que se pode fazer pelo seu crédito!

O seu spread atual poderá ser muito superior àqueles que o mercado pratica atualmente, caso o seu empréstimo tenha sido contratado entre 2010 e 2016.

Ao atualizar as condições do seu empréstimo imobiliário, pode conseguir poupar milhares de euros em juros associados ao crédito à habitação, especialmente se ainda tiver pela frente muitos anos de crédito para pagar.

Mas, todo este processo é muito mais do que conseguir baixar o tão famoso spread. Há outros custos inerentes ao financiamento que se podem reduzir, nomeadamente o prémio dos seguros de vida e multirriscos, o custo aplicado ao pagamento da prestação (até à bem pouco tempo), o valor da manutenção da conta bancária e outras.

Ao transferir o crédito à habitação, terá de pagar ao banco antigo uma comissão pela liquidação antecipada do empréstimo. Esta corresponde, no máximo, a 0,5% do montante liquidado + imposto de selo, se o empréstimo for de taxa de juro variável, ou a 2% + imposto de selo, se for de taxa de juro fixa. 

Normalmente ao contratar novo empréstimo, tem de suportar as respetivas despesas bancárias (comissão de abertura e de avaliação, por exemplo) e ainda as despesas de natureza legal (no Casa Pronta, por exemplo, custam 375 euros).

Nas campanhas atuais a maioria da banca, suporta parte ou a totalidade das despesas, nomeadamente a penalização pela liquidação antecipada do empréstimo, caso o empréstimo atual tenha taxa de juro variável. 

Uma pergunta que pode ser colocada, antes de transferir, porquê não negociar melhores condições com o seu banco?

Independentemente do motivo, a verdade é que existe uma forte possibilidade de se conseguir melhores condições ao transferir o seu crédito. Na maioria das vezes o banco atual suportado pela escritura e contratos realizados, não está muito disponível para uma significativa melhoria das condições. Também uma nova pré-negociação permite enquadrar melhor entre as partes as condições que o novo banco propõe.

Com a mudança do crédito habitação pode lucrar dezenas de milhares de euros. E isso faz toda a diferença relativamente à sua taxa de esforço e afeta positivamente a sua qualidade de vida.

Nós ajudamos a conseguir atingir a melhor poupança!

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ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO  DA ATIVIDADE DE MEDIÇÃO IMIBILIÁRIA:
À Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda, foi emitida licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária nº 12227-AMI a 10/5/2016.

ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO:

Denominação: Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda

Sede Social: Rua Pedro Álvares Cabral, 261   6250-088 Belmonte

N.º registo junto do Banco de Portugal: 006308

A informação relativa aos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal pode ser aqui consultada.