COM OS JUROS A SUBIR, COMO VÃO ELES MEXER NO SEU BOLSO?

O  Banco Central Europeu, mudou o discurso e, para controlar a inflação, já admite subir juros ainda este ano. 

O impacto chegará às famílias, na hora de pagar a prestação da casa. Para as famílias [da subida dos juros] vem sobretudo pela Euribor”. A euribor, é o indexante que serve para o cálculo do crédito à habitação. 

A verdade é que a Euribor está já a subir, em linha com as expectativas do mercado. 

Basta fazer uma comparação direta nos prazos de seis e doze meses, os mais comuns na hora de assinar o crédito à habitação em Portugal. 

A Euribor a seis meses estava, nos últimos dados disponíveis, nos -0,473%, quando há um ano estava nos -0,528%. Já a Euribor a 12 meses estava agora nos -0,346%, valor superior aos -0,511% de há um ano

Não se sabe quanto vão subir as taxas de juro e qual o impacto que terão nos rendimentos das famílias portuguesas. 

Mas basta um exemplo simples para se começar a criar cenários: num empréstimo com uma dívida atual de 100 mil euros, uma subida de 0,5 pontos percentuais na Euribor – que traria o indexante para um terreno positivo ou bem perto dele, significaria que uma família pagaria mais 300 euros de juros por ano – ou mais 25 euros por mês.

Mas a procura pelo crédito à habitação continua em níveis recorde. Em 2021, segundo dados do Banco de Portugal, foram concedidos 15.270 milhões de euros com esse fim, com juros ligeiramente mais altos em termos homólogos. Já dados do INE mostram que, em média, cada família com crédito à habitação deve 56.668 euros à banca pelo empréstimo da casa.

Todo este manancial de procura de habitação financiada a sua compra com crédito à habitação, deve-se em grande parte ao facto de não existir habitação para arrendamento e quando existe, tem valores exponencialmente mais elevados que a prestação de um crédito habitação.

Por todas estas razões não está na hora de passar o seu crédito para taxa fixa?

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