MORADIA PARA RESTAURAR EM CARIA-GARE

Uma casa com passado, construída no 1º terço do século XX, é algo realmente apaixonante, quando a percorremos com vagar. Imaginamos o rebuliço de outros tempos, da riqueza e da formação dos seus proprietários. É no fundo, uma bolha que se agarra do tempo que passou e da memória dos que a habitaram e onde se sente a sua história e o seu cheiro.

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Descubra esta encantadora moradia para renovar em Caria, Belmonte. Com 5 quartos e 1 wc, 3 salas, cozinha, sótão, garagem, armazém/loja, escritório e logradouro, esta propriedade tem muito potencial para se tornar a casa dos seus sonhos. Com uma área total de 360 metros quadrados e uma área de construção de 180 metros quadrados e área útil de 166 m2. A casa foi construída em 1937,  possui uma garagem e um logradouro que se encontra em processo de anexação à propriedade com +/- 1000 m2.
Embora esta propriedade necessite de renovação, está situada no pitoresco Bairro da Estação, em Caria. Com vistas deslumbrantes para o campo e para a montanha, esta localização oferece tranquilidade e beleza natural. 
Desfrute das noites de verão no pátio enquanto aprecia a vista para a paisagem circundante. Com uma orientação solar para sul, esta moradia recebe bastante luz natural ao longo do dia. Além disso, é isenta de certificação energética, o que lhe confere uma liberdade criativa na renovação.
Localizada a apenas 12 minutos a pé do Restaurante A Bebiana, poderá desfrutar de refeições deliciosas de cozinha tradicional portuguesa sempre que desejar. Está apenas a 1 minuto do nó de acesso à A23, a 15 minutos da Covilhã e a 30 minutos da Guarda. Em pleno interior profundo, bem no coração do concelho de Belmonte, na bela vila de Caria, paredes meias com a linha de caminho de ferro de Caria e a cerca de 1 km da A23, temos esta bela construção em pedra, para restaurar.
Bem perto de tudo, mas completamente isolada, esta construção, pode ser aquilo que desejar: Habitação própria, 2ª habitação, espaço turístico em zona rural...

De acordo com a alínea g) do nº 2 do art.º 18º do decreto-lei nº 101-D 2020 de 7 de dezembro, os edifícios classificados como ruínas, estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Dispensa da autorização de licença de utilização do imóvel por ter sido construído antes da entrada em vigor do Regime Geral de Edificação e Urbanização, de 7 de agosto de 1951.

As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato;
As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. 
A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

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