O Banco de Portugal vai subir as Taxas de Juro diretoras para 4,25% até ao fim do terceiro trimestre deste ano, informação divulgada pela Organização para a Cooperação e do Desenvolvimento Económico (OCDE).
Esta situação gera naturalmente uma maior preocupação relativamente à taxa de juro mais indicada para indexar a um contrato de crédito habitação.
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Todos os tipos de taxas têm as suas vantagens e desvantagens, contudo, a escolha deve recair sobre a que se adequa aos seus rendimentos, perfil financeiro e objetivos a curto, médio e a longo prazo, ou seja, escolher a que melhor se aplica a cada sujeito e contrato, depende da conjuntura económica na altura do pedido.
Se vai recorrer a um crédito habitação, saiba que o banco vai analisar o risco de lhe conceder o empréstimo, considerando, entre outras coisas, as garantias que consegue fornecer, de forma a avaliar o risco. Daí a necessidade de avaliar a sua situação profissional e financeira, bem como a sua taxa de esforço.
Para melhor perceber que tipos de taxas de juro existem e em que consistem a fim de tomar a decisão mais acertada consoante a sua situação, faremos uma breve abordagem acerca de cada uma.
Taxa de juro fixa
É o tipo de taxa que se mantém inalterada independentemente das variações de mercado, ou seja, o custo da prestação mensal da casa é o mesmo do início ao fim do contrato.
Taxa de juro variável
Quando se trata de um crédito à habitação com taxa de juro variável, o valor do empréstimo resulta da soma do indexante ou taxa de referência (Euribor) e do spread, logo, irá diferir consoante as subidas e descidas da taxa de juro de referência.
Taxa de juro mista
Os contratos de crédito habitação indexados à taxa de juro mista têm uma taxa fixa durante um determinado período (acordado entre o cliente e o banco) e após esse prazo, o contrato fica automaticamente indexado à taxa variável.
Euribor
A Euribor representa a média das taxas de juro praticadas nos empréstimos dos bancos da zona euro, sendo o indexante de referência para vários produtos financeiras, como o crédito habitação.
Este indicador pode ser escolhido pelos mutuários do crédito em diversos prazos, sendo que os mais comuns do crédito habitação são a 3, 6 ou 12 meses.
Se vai recorrer a um crédito habitação, saiba que o banco vai analisar o risco de lhe conceder o empréstimo, considerando, entre outras coisas, as garantias que consegue fornecer, de forma a avaliar o risco. Daí a necessidade de avaliar a sua situação profissional e financeira, bem como a sua taxa de esforço.
Para melhor perceber que tipos de taxas de juro existem e em que consistem a fim de tomar a decisão mais acertada consoante a sua situação, faremos uma breve abordagem acerca de cada uma.
Taxa de juro fixa
É o tipo de taxa que se mantém inalterada independentemente das variações de mercado, ou seja, o custo da prestação mensal da casa é o mesmo do início ao fim do contrato.
Taxa de juro variável
Quando se trata de um crédito à habitação com taxa de juro variável, o valor do empréstimo resulta da soma do indexante ou taxa de referência (Euribor) e do spread, logo, irá diferir consoante as subidas e descidas da taxa de juro de referência.
Taxa de juro mista
Os contratos de crédito habitação indexados à taxa de juro mista têm uma taxa fixa durante um determinado período (acordado entre o cliente e o banco) e após esse prazo, o contrato fica automaticamente indexado à taxa variável.
Euribor
A Euribor representa a média das taxas de juro praticadas nos empréstimos dos bancos da zona euro, sendo o indexante de referência para vários produtos financeiras, como o crédito habitação.
Este indicador pode ser escolhido pelos mutuários do crédito em diversos prazos, sendo que os mais comuns do crédito habitação são a 3, 6 ou 12 meses.
📩 belmonte@decisoesesolucoes.com
📞 965 896 051 (chamada rede móvel nacional)
ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO DA ATIVIDADE DE MEDIÇÃO IMIBILIÁRIA:
À Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda, foi emitida licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária nº 12227-AMI a 10/5/2016.
À Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda, foi emitida licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária nº 12227-AMI a 10/5/2016.
ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO:
Denominação: Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda
Sede Social: Rua Pedro Álvares Cabral, 261 6250-088 Belmonte
N.º registo junto do Banco de Portugal: 006308
A informação relativa aos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal pode ser aqui consultada.
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