No entanto, para haver lucro é preciso estratégia. É muito importante optar por uma consultoria especializada para encontrar o imóvel ideal de acordo com o tipo de investimento que se deseja.
Assim, a localização, a construção e uma planta compatível com as tendências atuais, por exemplo, podem tornar a oportunidade ainda mais rentável.
Este artigo mostra algumas das vantagens de investir em imóveis, verificando-se o porquê de muitas vezes existir uma elevada procura.
A primeira vantagem é a segurança financeira que se cria, porque diferentemente de outros ativos, as casas e os apartamentos, ao serem bens de primeira necessidade, tendem a preservar a sua valorização mesmo em períodos de crise.
Além disso, o desenvolvimento de determinadas regiões, a criação de novos polos imobiliários e a escassez de imóveis em algumas regiões, faz com que o setor imobiliário esteja sempre em movimento, trazendo novas oportunidades de valorização.
Pode, neste momento, falar-se da valorização imobiliária como outra vantagem.
Como os imóveis tendem a obter altos índices de valorização dependendo da região em que se encontram, deve proceder-se à análise do imóvel e considerar a localização, tendo em atenção se o imóvel poderá ter potencial de crescimento.
O que se torna um motivo de valorização, por exemplo, é a proximidade em relação a áreas de comércio, escolas ou universidades.
Outro motivo é que quanto mais recente for o imóvel, mais chance tem de apresentar diferenças e novas tecnologias, o que é benéfico para o investimento.
Regiões inexploradas são agora também uma boa opção, na recuperação de imóveis que estão depreciados de forma excessiva por situações, como a falta de obras simples de beneficiação. São especialmente procurados por estrangeiros, normalmente nórdicos, que gostam de zonas calmas e sossegadas. Também bens que estão com finalidade de uso incoerente, como casas antigas, poderão ser aproveitadas para o turismo residencial ou reutilizáveis como prédios comerciais.
Diferentemente de outros ativos, a complexidade deste tipo de negócio é menor. Não é necessário ser um especialista do imobiliário para começar a investir, no entanto não deixa de ser importante conhecer e entender esta atividade, para maior segurança, na hora de existir retorno.
Mais uma vantagem é a diversificação de portfólio.
O setor imobiliário é uma ótima aposta para quem quer diversificar o foco dos seus investimentos. Enquanto outros mercados são mais voláteis, o setor imobiliário é mais sólido, e por isso, os riscos são menores. Além disso, os tipos de investimento no mercado imobiliário são muito diversos, agradando os diferentes perfis de investidores.
Arrendar é um dos principais objetivos de quem adquire um imóvel.
Ao adquirir-se o imóvel para arrendamento, pode obter-se um maior rendimento, porque todos os meses se obtém um determinado valor de retorno, e a longo prazo, o imóvel ainda vai acumulando valorização imobiliária, o que se torna uma outra vantagem.
No entanto, para fazer um bom negócio com o arrendamento, é necessário ficar atento a alguns fatores na hora da compra. A região, o perfil de imóvel procurado e o preço cobrado na área são algumas informações importantes que se devem considerar.
Este tipo de investimento é importante devido ao défice habitacional, um dos fatores que ajuda a dar solidez ao mercado imobiliário.
Nos últimos dez anos são menos as pessoas que vivem em casa própria e um pouco mais as que optam pelo arrendamento.
Verificou-se um aumento do número de alojamentos destinados à habitação em 72% dos municípios do país, sendo que o aumento mais expressivo se verificou nos Açores e no Algarve, seguindo-se a região norte. Centro e Alentejo registaram as menores subidas.
Na prática, e generalizando, significa que, mesmo com momentos altos e baixos, a procura por imóveis sempre vai existir.
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