TRANSFIRA O SEU CRÉDITO E OPTE POR MELHORIA DE SPREAD E UMA TAXA MISTA

Se tem crédito habitação, com taxa variável, realizado há alguns anos, o spread aplicado ao crédito, será possivelmente elevado, face aos valores que a banca disponibiliza atualmente.

Nessa altura o valor do spread médio utilizado no crédito, estaria bem acima do atual. 

Compare com o seu spread com os indicados abaixo.

Os Spreads mínimos da banca, praticados na generalidade dos créditos, em fevereiro, eram os seguintes:
- Abanca – 0,85% 
- Banco BPI – 0,75% 
- Banco CTT –  0,80% 
- Banco Montepio –  0,80% 
- Bankinter –  0,75% 
- Caixa Geral de Depósitos –  0,75% 
- Crédito Agrícola –  0,80% 
- EuroBic –  0,75%
- Millennium bcp –  0,80% 
- Novobanco –  0,80% 
- Santander –  0,80% 
- UCI –  1,43% 

A justificação para esta decida tem a ver com o facto de  os bancos estarem a  oferecer condições mais competitivas para continuarem a captar clientes  e ajudar muitas famílias que viram agravada a sua prestação com o aumento exponencial da euribor. Manter o acesso ao crédito e diminuir a margem de lucro, faz parte estratégia aplicada. Ou seja, a estratégia comercial da banca passa por diminuir a sua margem de lucro, que se reflete no spread. Vale a pena recordar que o spread, que acompanha a euribor, formam a Taxa Anual Nominal (TAN) nos contratos com taxa variável, que mais não é que que margem de lucro aplicada pelo banco a um determinado empréstimo.

Ao transferir o seu crédito habitação, vai negociar com o banco uma descida acentuada do spread, que será utilizado durante o prazo do empréstimo, mas também a possibilidade de durante um determinado prazo, ser aplicado uma taxa mista. A taxa mista permite-lhe iniciar o seu empréstimo com taxa fixa (a 2,3,4,5,10...) onde pagará sempre o mesmo valor de prestação e após terminado o prazo da taxa fixa, ter o seu empréstimo indexado à taxa variável, que  negociou aquando da transferência do crédito.

 

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