O Chat GPT é uma interface de inteligência artificial desenvolvido pela “OpenAI”. Desde que foi lançado, está a ser alvo de novas atualizações, que potenciam ainda mais as suas capacidades. Trata-se de uma ferramenta capaz de executar tarefas que vão desde a escrita de um e-mail, ou mesmo escrever código como um programador. Enquanto tecnologia promete revolucionar diversas áreas da nossa vida.  A indústria automóvel e a forma como vivemos a mobilidade é uma delas. A “General Motors” (GM), por exemplo, garantiu que está a explorar a utilização do Chat GPT para os seus automóveis em colaboração contínua com a Microsoft. Na perspetiva da marca norte-americana, o Chat GPT poderá ser usado para programar funções dentro do carro ou até mesmo para dar lições ao condutor sobre o funcionamento geral do mesmo, dispensando os tradicionais manuais que costumamos “arquivar” no porta-luvas. Como se sabe os atuais assistentes de idiomas, instalados nos automóveis, reconhecem apenas um nú...

Sendo proprietário de um imóvel habitacional, tenha em consideração que quando o quiser vender são necessários determinados documentos que deve ter na sua posse. Estes documentos vão ser necessários para apresentar ao potencial comprador, ao banco (se houver crédito), à empresa de mediação imobiliária na celebração do contrato de mediação ou Contrato de promessa de compra e venda ( se existir) e ao notário no ato da escritura. O documento principalmente necessário é o cartão de cidadão, para averiguar a identificação das partes, identificação fiscal e NIF. Sendo pessoas mais idosas, servem os bilhetes de identidade e cartão fiscal se ainda estiverem com validade. Se uma ou ambas as partes forem pessoas coletivas então serão precisas as respetivas certidões permanentes de registo comercial e os documentos de identificação das pessoas singulares que integram a pessoa coletiva, ou seja, das pessoas que vão assinar a escritura. Outros documentos: -Certidão Permanente do Registo Pre...

Caso decida viajar de automóvel, para usufruir das suas férias de verão, tenha em conta que vai enfrentar as elevadas temperaturas de junho, julho e agosto, e por isso, há cuidados a ter com o seu automóvel que não podem ser descurados.   Mais vale prevenir do que remediar, diz o ditado popular. Sendo assim, deve fazer a normal manutenção do carro, que por si só já permite reduzir a probabilidade de ter contratempos indesejados. Segundo os relatórios dos serviços de assistência em viagem, relativos aos meses de verão, as principais causas de avaria na estrada devem-se a problemas na bateria, pneus ou motor. Relativamente às baterias, o calor extremo do verão afeta as reações químicas que ocorrem no seu interior, o que leva à perda de eficiência. Também é importante prestar atenção à evaporação rápida dos fluidos da bateria por excesso de calor, o que leva à corrosão em distintos terminais e conexões. Quando a bateria do automóvel dispõe de tampa, pode verificar o nível do...

Neste artigo, abordamos quais são os serviços que a Decisões e Soluções Belmonte pode prestar, incluídos e referidos sempre na proposta de apresentação de serviços, elaborada pelo agente imobiliário para cada caso específico. Importa referir, que fazemos a venda de todo o tipo de imóveis sejam eles residenciais, comerciais, industriais, terrenos ou não-residenciais. Tudo começa com a elaboração e implementação de uma estratégia de marketing e venda específica para cada imóvel. Se pretende vender o seu imóvel, saiba que iremos elaborar e implementar uma estratégia de marketing e venda específica individual. Assim, criar-se-á uma melhor gestão do processo de venda, porque iremos conhecer ao pormenor cada cliente. Iremos vender o imóvel como se de nosso se tratasse, sendo que, a comissão já se encontra pré-definida. Se necessitar de soluções para o financiamento, também iremos apresentar as opções que temos e ajudá-lo-emos a optar pela melhor solução. Um consultor irá dedicar-se...

Conforme explicita o artigo 940.º do Código Civil, a doação é um negócio jurídico "pelo qual uma pessoa, por espírito de liberalidade e à custa do seu património, dispõe gratuitamente de uma coisa ou direito, ou assume uma obrigação, em benefício do outro contraente". A doação de um bem imóvel em vida pode acontecer por vários motivos, como por exemplo, antecipar a herança dos descendentes ou iniciar partilhas. Quase sempre o objetivo é beneficiar descendentes, ascendentes ou familiares próximos. Por outras palavras, ao fazer-se uma doação, está a ser renunciada a propriedade de um bem a favor de outrem, antecipando assim a distribuição da herança e evitando algumas burocracias. Esta fórmula é muitas vezes usada entre pais e filhos ou familiares próximos, garantindo que se cumpre a vontade de doar determinado bem a determinada pessoa. No entanto, há várias particularidades a ter em consideração. Antes de ser realizada uma doação de um bem imóvel em vida, é importante que se p...