RÁCIO LTV (loan-to-value ratio) O montante do contrato de crédito não deve exceder uma determinada percentagem do valor do imóvel sobre o qual recai a hipoteca do empréstimo. O valor do imóvel corresponde ao mínimo entre o preço de aquisição e o valor da avaliação do imóvel. Assim, o montante do contrato de crédito não deve ser superior a: - 90% do valor do imóvel (ou seja, 90% do preço de aquisição ou do valor da avaliação, consoante o montante que for mais baixo), quando esteja em causa um crédito para habitação própria e permanente; - 80% do valor do imóvel, quando o crédito tenha outras finalidades não relacionadas com a habitação própria e permanente do cliente; - 100% do valor do imóvel, quando o crédito tenha em vista a aquisição de imóveis detidos pelas instituições e contratos de locação financeira imobiliária. 📩   belmonte@decisoesesolucoes.com 📞  965 896 051 (chamada rede móvel nacional) ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO  DA ATIVIDADE DE MEDIÇÃO IMIBILIÁRIA: À Teixe...

Taxa de juro fixa Nos empréstimos contraídos a taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo mantém-se inalterada durante o prazo que tiver sido acordado com a instituição de crédito. Durante esse período a prestação mensal mantém-se sempre igual. Isto significa que se as taxas de juro de mercado, por exemplo a taxa de juro Euribor, entretanto subirem ou descerem a prestação do empréstimo com taxa fixa não se altera. Em condições normais de mercado, a prestação de um empréstimo a taxa de juro fixa é mais elevada do que a prestação indexada à Euribor. O cliente paga um preço mais alto pela segurança de não vir a ter a sua prestação aumentada. Mas deve ponderar bem esta escolha, pois se a Euribor descer a sua prestação não desce. Quando a instituição de crédito define o valor para a taxa de juro fixa toma como referência a taxa fixa que se pratica no mercado interbancário para o mesmo prazo: a designada taxa de swap. Por exemplo, na determinação da taxa fixa a cobrar ao cliente pelo prazo de c...

O que lhe oferece um seguro auto ? Proteção à sua escolha: pode optar entre uma oferta mais simples contra terceiros ou escolher entre módulos mais completos que garantem também danos no seu veículo. Serviço de assistência em viagem 24 horas incluindo veículo de substituição. Rede de Oficinas à sua disposição em todo o país. O Seguro Automóvel é um Seguro obrigatório por lei, na vertente de responsabilidade para com terceiros. Para uma proteção do seu próprio veículo, deve ter um seguro de Danos Próprios, que não sendo obrigatório é aconselhável. Deve ainda ter muita atenção às Coberturas contratadas, às Franquias, à qualidade do serviço em caso de assistência em viagem e à rapidez de resolução em caso de sinistro. Por todas estas razões temos um aconselhamento especializado à sua disposição e todas as melhores soluções para lhe oferecer. Consulte-nos. 📩   belmonte@decisoesesolucoes.com 📞  965 896 051 (chamada rede móvel nacional) ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO  DA ATIVIDAD...

A Autoridade Bancária Europeia (EBA) publicou um conjunto de recomendações para os consumidores terem em atenção antes de escolherem um produto ou serviço bancário nos canais digitais e ao longo do respetivo processo de contratação. Antes de escolher um serviço:    - Identifique as suas necessidades financeiras;    - Recolha informações sobre os serviços e leia-as atentamente;    - Compare ofertas de diferentes prestadores de serviços bancários;    - Verifique se os serviços, se adequam às suas necessidades e capacidades financeiras.  Leia atentamente a informação que segue a seguir. Ao celebrar o contrato para um serviço específico: 1. Leia e entenda os Termos e Condições antes de assinar: - Exija ao prestador que lhe disponibilize, como é obrigado a fazer, a informação pré-contratual de onde consta os seus direitos e obrigações; - Descarregue os documentos e guarde-os ou imprima-os para referência futura; - Analise as características...

Rede de apoio ao consumidor endividado: Os clientes bancários com dificuldades no cumprimento de contratos de crédito podem recorrer à Rede de Apoio ao Consumidor Endividado (RACE). Esta rede é composta por entidades que têm como missão informar, aconselhar e acompanhar clientes bancários que se encontrem em risco de incumprimento ou que já tenham prestações em atraso. O acesso a estas entidades é gratuito. Âmbito de atuação: As entidades que integram a rede extrajudicial de apoio a clientes bancários têm como missão: - Informar o cliente bancário sobre os seus direitos e deveres em caso de risco de incumprimento e no âmbito do procedimento extrajudicial de regularização de situações de incumprimento (PERSI), incluindo a sua aplicação aos contratos de crédito que beneficiem de moratórias bancárias; - Apoiar o cliente bancário na análise das propostas apresentadas pelas instituições de crédito no âmbito PARI e do PERSI, nomeadamente quanto à adequação de tais propostas à situação financ...

F ixe estes números, eles ajudam a compreender porque poderá haver necessidade de transferir o seu crédito habitação: Por cada 0,1% a menos no spread poupa anualmente 1€ por cada 1000€.  Se transferir 100.000 e baixar 1% no spread, poupa anualmente 1000€.  Caso o prazo do empréstimo remanescente seja de 30 anos poupará 30.000€. Não imagina o que se pode fazer pelo seu crédito! O seu spread atual poderá ser muito superior àqueles que o mercado pratica atualmente, caso o seu empréstimo tenha sido contratado entre 2010 e 2016. Ao atualizar as condições do seu empréstimo imobiliário, pode conseguir poupar milhares de euros em juros associados ao crédito à habitação, especialmente se ainda tiver pela frente muitos anos de crédito para pagar. Mas, todo este processo é muito mais do que conseguir baixar o tão famoso spread. Há outros custos inerentes ao financiamento que se podem reduzir, nomeadamente o prémio dos seguros de vida e multirriscos, o custo aplicado ao pagamento da prest...