O ano de 2023 foi marcado por vários desafios para as famílias que estavam a pagar crédito habitação a taxa variável. Com a subida a pique da Euribor, as prestações da casa deram o salto passando a pesar mais nos orçamentos familiares.
Foi neste contexto que muitos mutuários decidiram transferir o crédito habitação para outros bancos, aproveitando a suspensão da comissão por amortização antecipada e as novas propostas de fixação de taxa principalmente a 2, 3, 5 e 10 anos que se aplicaram a novos contratos e transferências de crédito, que originaram uma descida acentuada da prestação. Em ambos os casos muito dinamizadas pela atuação dos intermediários de crédito, que terão contribuído para a redução dos custos associados à procura de informação. Os dados mais recentes do Banco de Portugal revelam que o peso das transferências para o total de novos créditos habitação foi de 27% em 2023, um valor bem superior ao registado em 2022 (8%).
O próprio Banco de Portugal concluiu no relatório de estabilidade financeira publicado na semana passada que no ano de 2023 foi marcado por um aumento de transferências de créditos à habitação entre bancos. Uma análise preliminar indica que o peso das transferências no total dos novos empréstimos concedidos pelas instituições para aquisição de habitação, excluindo renegociações, terá sido de 8% em 2022 e 27% em 2023.
Assim, o aumento das transferências de créditos habitação teve início no final de 2022 e intensificou-se ao longo de 2023, à medida que a Euribor foi aumentando impulsionada pela subida das taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu (BCE). Já as novas operações de crédito habitação, excluindo renegociações e transferências, terão diminuído cerca de 30% em 2023.
(Artigo visto em Idealista)
📩 belmonte@decisoesesolucoes.com
📞 965 896 051 (chamada rede móvel nacional)
TEIXEIRA DE ALMEIDA, UNIPESSOAL LDA., Licença AMI 12227, informação verificável em www.impic.pt
Intermediário de Crédito Vinculado com o registo nº. 0006308, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A. NOVO BANCO, S.A, BANKINTER, S.A., BANCO CTT, S.A., BANCO BNI (EUROPA), S.A.
Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/teixeira-de-almeida-unipessoal-lda.
Decisões e Soluções - Intermediários de Crédito, Lda., inscrita junto da ASF com a categoria de agente de Seguros, sob o nº 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/teixeira-de-almeida-unipessoal-lda.
Decisões e Soluções - Intermediários de Crédito, Lda., inscrita junto da ASF com a categoria de agente de Seguros, sob o nº 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
Comentários
Enviar um comentário