O tempo dos empréstimos à habitação com os juros mais baratos de sempre chegou ao fim em 2022, o que diminuiu a procura nacional. No entanto, nem isso travou a procura de crédito para comprar casa em Portugal. Os dados mais recentes do Banco de Portugal, indicam que mais de cento e sessenta mil pessoas contraíram crédito à habitação no nosso país durante 2022, mais 2 mil do que em 2021. Foram principalmente estrangeiros os responsáveis por dinamizar o mercado hipotecário em 2022. Os brasileiros lideraram a concessão crédito para comprar casa em Portugal, representando 29% dos devedores de nacionalidade estrangeira. A maioria dos brasileiros têm até 40 anos, sendo que a faixa etária mais expressiva é entre 31 e 40 anos. A maioria trabalhava por conta de outrem e tinha também ensino superior. Os dados revelam ainda que 44% dos brasileiros que pediu crédito habitação reside na Área Metropolitana de Lisboa, 33% na região Norte e 14,5% no Centro. Os angolanos, norte-americanos, britâ...

A Ficha Técnica de Habitação (FTH) é um documento de extrema importância quando pensamos em adquirir habitação. A compra de um imóvel envolve um processo complexo e, por isso, é necessária a elaboração de documentos que comprovem a informação e a transparência ao futuro proprietário aquando da sua aquisição. Criada pelo Decreto-Lei n.º 68/2004, de 25 de março, o seu modelo aprovado pela Portaria n.º 817/2004, de 16 de julho, com o intuito de reforçar os direitos dos consumidores à informação e proteção dos seus direitos económicos, no âmbito da aquisição de prédio urbano para habitação, bem como promover a transparência do mercado. Estão descritos todos os elementos técnicos e funcionais de um edifício urbano habitacional, transmitidos após a conclusão de obras de construção ou reconstrução, efetuadas ao imóvel. É obrigatória a sua elaboração, assim como a sua disponibilização via internet por parte d a Direção-geral do Consumidor e do Laboratório Nacional de Engenharia Civil (LNEC)...

O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é um imposto que incide sobre as transmissões, a título oneroso, do direito de propriedade ou de figuras parcelares desse direito dos bens imóveis situados em território nacional e cuja receita reverte a favor dos municípios onde se localizem os imóveis.   O cálculo deste imposto varia consoante o tipo de imóvel (urbano ou rústico), a localização (Continente ou Regiões Autónomas) e a sua finalidade (Habitação Própria Permanente ou Secundária). Considera-se, entre outras situações, para efeitos de IMT: as promessas de compra e venda ou de troca de imóveis, logo que haja tradição dos imóveis para o promitente comprador; as aquisições de quotas ou ações quando, por este facto, o adquirente das quotas fica a dispor de, pelo menos 75% do capital social de uma sociedade cujo valor do ativo resulte, direta ou indiretamente, em mais de 50%, de bens imóveis situados em território nacional e esses imóveis não se encontre...

  A taxa Euribor voltou a subir reforçando novos máximos. A taxa Euribor a 12 meses, que atualmente é a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, aumentou, ao ser fixada em 3,821%, mais 0,076 pontos, um novo máximo desde dezembro de 2008. Segundo o Banco de Portugal, a Euribor a 12 meses já representa 43% do ‘stock’ de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável, enquanto a Euribor a seis meses representa 32%. Após ter disparado em 12 de abril de 2022 para 0,005% e pela primeira vez desde 5 de fevereiro de 2016 ter ficado positiva, a Euribor a 12 meses volta em terreno positivo desde 21 de abril de 2022. No prazo de seis meses, a taxa Euribor, que entrou em terreno positivo em 6 de junho, também avançou hoje 3 de março, para 3,366%, mais 0,055 pontos e um novo máximo desde dezembro de 2008. A Euribor a seis meses esteve negativa durante seis anos e sete meses (entre 6 de novembro de 2015 e 3 de junho de 2022). No entanto, a Eurib...

Ter uma carreira como consultor imobiliário é um sonho que muitos ambicionam.  O  crescimento  do  setor dos imóveis a que assistimos nos últimos anos tornou evidente o potencial desta área de atuação. A consultoria imobiliária permite aliar flexibilidade a um ótimo retorno financeiro, proporcionando qualidade de vida e realização pessoal e profissional. Quando aliada a um grupo forte e consolidado no mercado, os benefícios multiplicam-se. Fique a par das potencialidades que a atuação como consultor imobiliário pode trazer à sua vida. Torne os seus sonhos realidade. Depende unicamente de si! 5 VANTAGENS EXCLUSIVAS DE SER CONSULTOR IMOBILIÁRIO 1.  GESTÃO AUTÓNOMA DO SEU PRÓPRIO TEMPO O consultor imobiliário beneficia da oportunidade de gerir o seu próprio tempo com a máxima autonomia. Isso significa que poderá organizar a sua agenda com bastante flexibilidade , planeando a sua semana em função das pretensões e compromissos que mantém com os seus clie...