No final da década de 70 e início de 80 surgiram em Portugal as primeiras cooperativas de habitação. O objetivo era dar resposta às necessidades de habitação de famílias de classe média baixa, que não tinham a possibilidade de comprar uma casa. As cooperativas de habitação têm um impacto positivo e têm ajudado a resolver problemas de habitação nas zonas em que intervém, porque permitem o acesso a habitação a custos mais controlados (HCC) e são casas construídas com o apoio financeiro do Estado, que concede benefícios fiscais e financeiros para a sua promoção. Pode então ser esta uma hipótese a analisar, para ajudar na crise de habitação que se vive atualmente? Quem parece concordar é o Executivo, que quer aumentar a oferta de imóveis para habitação, o que inclui disponibilizar terrenos para cooperativas ou privados que pretendem fazer habitações a custos acessíveis. No entanto, as cooperativas consideram que existe demasiada burocracia e pouco apoio das câmaras, para que isto aconteça,...

A atividade de mediação imobiliária consiste na procura de compradores para a realização  de negócios que  visam a  constituição  ou aquisição  de  direitos reais sobre  bens  imóveis,  bem  como a  permuta, o  trespasse, o  arrendamento  ou  a cessão  de posições em contratos  que tenham por objeto bens imóveis, em nome dos seus clientes, que pretendem vender e com os quais celebraram um contrato (CMI). Porquê contar com a Mediação Imobiliária da  Decisões e Soluções Belmonte Porque a confiança que temos em nós mesmos reflete-se, na confiança que temos nos nossos clientes vendedores e compradores. Credibilidade entre intervenientes! Para se ser mediador imobiliário, é necessário previamente instruir, junto dos serviços do IMPIC, I.P. um pedido de licenciamento. Após a realização do pedido, a concessão de licença depende da comprovação dos requisitos de ingresso na atividade e do pagamento d...

A procura de bens e serviços e o objetivo da sua aquisição, estimularam o recurso ao crédito. Com a deterioração das condições económico-financeiras e o endividamento familiar, que faz com que seja difícil cumprir os compromissos com as instituições de crédito, surgem entidades que, entre outros serviços, se propõem a aconselhar e acompanhar os clientes bancários na renegociação dos seus contratos de crédito de forma que se evite o incumprimento do pagamento, ou nos casos em que já o haja, procurar soluções que permitam a regularização. Estas entidades são os intermediários de crédito. Um intermediário de crédito é uma pessoa singular ou coletiva que participa no processo de concessão de um crédito. Terá de apresentar ou propor contratos de crédito aos consumidores, prestar assistência nos atos preparatórios de contratos de créditos mesmo que não tenham sido apresentados por si, celebrar contratos de crédito com os consumidores em nome das instituições e prestar consultoria através...

O tempo dos empréstimos à habitação com os juros mais baratos de sempre chegou ao fim em 2022, o que diminuiu a procura nacional. No entanto, nem isso travou a procura de crédito para comprar casa em Portugal. Os dados mais recentes do Banco de Portugal, indicam que mais de cento e sessenta mil pessoas contraíram crédito à habitação no nosso país durante 2022, mais 2 mil do que em 2021. Foram principalmente estrangeiros os responsáveis por dinamizar o mercado hipotecário em 2022. Os brasileiros lideraram a concessão crédito para comprar casa em Portugal, representando 29% dos devedores de nacionalidade estrangeira. A maioria dos brasileiros têm até 40 anos, sendo que a faixa etária mais expressiva é entre 31 e 40 anos. A maioria trabalhava por conta de outrem e tinha também ensino superior. Os dados revelam ainda que 44% dos brasileiros que pediu crédito habitação reside na Área Metropolitana de Lisboa, 33% na região Norte e 14,5% no Centro. Os angolanos, norte-americanos, britâ...

A Ficha Técnica de Habitação (FTH) é um documento de extrema importância quando pensamos em adquirir habitação. A compra de um imóvel envolve um processo complexo e, por isso, é necessária a elaboração de documentos que comprovem a informação e a transparência ao futuro proprietário aquando da sua aquisição. Criada pelo Decreto-Lei n.º 68/2004, de 25 de março, o seu modelo aprovado pela Portaria n.º 817/2004, de 16 de julho, com o intuito de reforçar os direitos dos consumidores à informação e proteção dos seus direitos económicos, no âmbito da aquisição de prédio urbano para habitação, bem como promover a transparência do mercado. Estão descritos todos os elementos técnicos e funcionais de um edifício urbano habitacional, transmitidos após a conclusão de obras de construção ou reconstrução, efetuadas ao imóvel. É obrigatória a sua elaboração, assim como a sua disponibilização via internet por parte d a Direção-geral do Consumidor e do Laboratório Nacional de Engenharia Civil (LNEC)...