Está a ser discutida a fórmula de cálculo da taxa de esforço nos créditos habitação, com o objetivo de ajudar  mais famílias que queiram comprar casa através de financiamento bancário, tal como avançou a vice-presidente do Banco de Portugal (BdP), Clara Raposo. Antes de um crédito habitação de taxa variável ou mista ser concedido pelos bancos é calculada a taxa de esforço, que inclui um teste de stress de 3% para simular a capacidade financeira das famílias, de fazer face, a uma possível subida de juros dessa dimensão. A questão é que hoje a Euribor está entre os 3,7% e 4,1% pelo que somando a um spread de 1%, atira a taxa de juro para cerca de 5%. E ao somar o teste de stress de 3%, significa estar a simular uma taxa de esforço para juros na ordem dos 8%, que é muito elevada tendo em conta o histórico de juros na Europa. Foi por considerar que o teste de stress de 3% se tornou demasiado restritivo e desadequado ao contexto atual, que o BdP está a ponderar descer o valor sem, contu...

Deve, se os ajustamentos necessários forem realizados, pode sair, se a oferta exterior oferecer melhores condições. Caso tenha contratado o seu empréstimo à habitação com taxa variável, está a sentir significativamente o aumento da prestação, algo que já não estava habituado ou se o seu crédito é recente e não tinha sentido esta nova pressão de aumentos significativos no prazo da Euribor. Um "tsunami" aconteceu na primavera do ano passado e as réplicas vão  criando uma onda gigantesca nas taxas de juro.  E o mais grave é que a situação não fica por aqui. O BCE pretende voltar a aumentar de novo a taxa de referência e eventualmente  voltar a fazê-lo após o verão. Sabemos que toda esta pressão na subida da Euribor, tem o intuito de ajudar a reduzir a inflação. Pressão também na necessidade de negociar as condições possíveis para o seu crédito habitação, um processo que requer conhecimento e que implica muito esforço e muita negociação.  Este é o nosso papel como i...

Se está em vias de  p edir a reforma antecipadamente em 2023 ou aposentar-se na idade legal em 2024, temos boas notícias para si. Em 2023, o fator de sustentabilidade é de 0,8617, o que significa um corte de 13,8% no valor da pensão de quem pedir a reforma antecipada este ano, mas, ainda assim, é inferior àquele que vigorou em 2022 (14,06%). Por sua vez, quem decidir aposentar-se na idade legal da reforma em 2024 poderá fazê-lo aos 66 anos e quatro meses, tal como acontece em 2023. Mas é nossa opinião que antes do acesso à reforma, deve existir um planeamento.    O planeamento da reforma servirá essencialmente para garantir a futura estabilidade financeira e quanto mais cedo o iniciar, melhor. O primeiro passo é definir quando se pretende reformar. Apesar da lei portuguesa definir a idade legal da reforma, saiba que se for possuidor de uma poupança considerável, poderá ter acesso à reforma antecipada. Todavia, deve ter em mente que se tiver acesso à reforma mais cedo...

Como se sabe, a subida das taxas de juro está a encarecer o crédito. Esta situação, causa uma evolução na carteira de crédito das casas que pertencem aos bancos, em contração há seis meses. A carteira de crédito da casa aos bancos, ascendeu a 99,5 mil milhões de euros em junho, ou seja, menos 69,1 milhões de euros em relação a maio e o valor mais baixo do último ano, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal. A consequência é a menor procura, ou seja, não só as famílias estão a pedir menos crédito para comprar casa, como aquelas que já têm empréstimos à habitação estão a amortizar antecipadamente para tentar baixar a prestação Relembramos que desde o início do ano, o stock de empréstimos à habitação regista um decréscimo de 850 milhões de euros, sendo que os bancos já esperam que a procura continue a abrandar nos próximos meses. No entanto, o crédito ao consumo contrariou esta tendência. O montante subiu  76 milhões de euros para 20,9 mil milhões. Em relação às empresas, após...

Comprar casa em Portugal, parece um objetivo cada vez mais difícil de concretizar. Nos últimos 4 anos as aquisições ficaram 42% mais caras e verificaram-se aumentos em praticamente todas as capitais de distrito. Os bancos só financiam até um máximo de 90% do valor da habitação, ficando o restante montante, que é o “valor de entrada” a cargo do cliente, o que também não facilita. Além disso, quando adquire uma casa, existem outras despesas que tem de suportar, nomeadamente no ato da escritura. Pode contar com o pagamento de dois impostos: o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o imposto do selo. Ambos irão recair tanto, sobre o valor da casa, como sobre o valor do financiamento. No caso do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o imposto varia entre 0% a 8% e depende de variáveis como: o valor da transação (dependendo do valor mais alto entre o valor patrimonial e o valor de venda), a localização da casa (Continente ou Regiões A...