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No momento da venda do seu imóvel, a propriedade passa para o comprador e a dívida referente ao seu empréstimo tem de estar extinta. Nesta fase poderá ter a necessidade de tratar do distrate de hipoteca. O comprador, ao celebrar um contrato de compra e venda mútuo com hipoteca, torna-se automaticamente proprietário do imóvel. Logo, a casa não passa a ser sua só no final do contrato de crédito habitação (que pode ter um prazo até 40 anos), mas assim que celebra o contrato. O distrate é um documento requerido no momento da transmissão de um imóvel, que serve como prova documental da extinção ou rescisão do contrato que existiu anteriormente ao que está a ser assinado, ou seja, prova que um determinado imóvel deixa de pertencer a um proprietário e pode passar a pertencer a outro. Irá comprovar que o imóvel está apto a ser transmitido, principalmente porque demonstra quando uma dívida de crédito habitação está extinta. O banco emite o distrate de hipoteca a título de cancelamento da mesma...

Este tipo de crédito surge como um crédito à habitação, só que em vez de se destinar a quem pretende comprar um imóvel, destina-se a pessoas que pretendem construir a sua própria habitação, podendo também ser parcialmente financiada a aquisição do respetivo terreno. Quer isto dizer, que em vez de comprar um imóvel, pode construir uma casa feita à sua medida e pensada até ao mais pequeno detalhe, tendo como opção esta solução. Por ter uma finalidade diferente, o crédito à habitação para autoconstrução tem também condições distintas. Crédito à habitação para aquisição e crédito à habitação para construção: Seja a finalidade a aquisição ou a construção, a garantia para ambas será a hipoteca do próprio imóvel ou do terreno. Enquanto num crédito à habitação para aquisição, o capital é disponibilizado na totalidade aquando da escritura, quando se trata de um crédito para autoconstrução, o capital contratado será disponibilizado em tranches, de acordo com a evolução da obra e após a realizaçã...

O  Governo   deu luz verde ao diploma que flexibiliza a   lei dos solos . V isa permitir a construção de casas em terrenos onde atualmente não é possível, classificados como rústicos.  Estará a cargo das câmaras municipais a  disponibilização dos mesmos   e o Executivo pretende, com esta medida, aumentar a oferta de habitação para a classe média, sendo que 70% das casas construídas terão de ter preços moderados. Para o ministro Adjunto e da Coesão Territorial, não há dúvidas: Aumentar a oferta de   terrenos   de construção vai baixar preços das casas. O governante faz as contas e dá um exemplo de como poderá ser no futuro a construção de um edifício residencial num destes terrenos rústicos. Se um promotor   fizer um prédio com dez apartamentos, sete têm de ser obrigatoriamente vendidos a preços moderados e os restantes três podem ser vendidos ou arrendados a preço de mercado”.  Esta baliza de 70% é  um valor calculado tendo por...

Em Portugal, uma grande parte dos solos servem apenas para a agricultura, pecuária e atividades florestais. São os terrenos rústicos, onde regra geral está dificultada a construção de casas. A recente alteração à lei dos solos implementada pelo atual governo veio mudar esta realidade, abrindo a porta à conversão destes terrenos rústicos em lotes urbanos desde que sirvam para a construção de casas a preços acessíveis. Esta alteração legislativa, visa ajudar a resolver o problema da habitação em Portugal e pode ter potencial para aumentar a oferta de terrenos à venda no país. A motivação do Governo por detrás destas alterações ao Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT) tem como único ponto disponibilizar mais terrenos para a construção de casas, de forma a aumentar o número de habitações a preços acessíveis, destinadas para a classe média. O ministro Adjunto e da Coesão Territorial, acredita mesmo que ao aumentar a oferta de terrenos de construção vai fazer baixar ...