Decisões e Soluções Belmonte

O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é um imposto que incide sobre as transmissões, a título oneroso, do direito de propriedade ou de figuras parcelares desse direito dos bens imóveis situados em território nacional e cuja receita reverte a favor dos municípios onde se localizem os imóveis.   O cálculo deste imposto varia consoante o tipo de imóvel (urbano ou rústico), a localização (Continente ou Regiões Autónomas) e a sua finalidade (Habitação Própria Permanente ou Secundária). Considera-se, entre outras situações, para efeitos de IMT: as promessas de compra e venda ou de troca de imóveis, logo que haja tradição dos imóveis para o promitente comprador; as aquisições de quotas ou ações quando, por este facto, o adquirente das quotas fica a dispor de, pelo menos 75% do capital social de uma sociedade cujo valor do ativo resulte, direta ou indiretamente, em mais de 50%, de bens imóveis situados em território nacional e esses imóveis não se encontre...

  A taxa Euribor voltou a subir reforçando novos máximos. A taxa Euribor a 12 meses, que atualmente é a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, aumentou, ao ser fixada em 3,821%, mais 0,076 pontos, um novo máximo desde dezembro de 2008. Segundo o Banco de Portugal, a Euribor a 12 meses já representa 43% do ‘stock’ de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável, enquanto a Euribor a seis meses representa 32%. Após ter disparado em 12 de abril de 2022 para 0,005% e pela primeira vez desde 5 de fevereiro de 2016 ter ficado positiva, a Euribor a 12 meses volta em terreno positivo desde 21 de abril de 2022. No prazo de seis meses, a taxa Euribor, que entrou em terreno positivo em 6 de junho, também avançou hoje 3 de março, para 3,366%, mais 0,055 pontos e um novo máximo desde dezembro de 2008. A Euribor a seis meses esteve negativa durante seis anos e sete meses (entre 6 de novembro de 2015 e 3 de junho de 2022). No entanto, a Eurib...

Ter uma carreira como consultor imobiliário é um sonho que muitos ambicionam.  O  crescimento  do  setor dos imóveis a que assistimos nos últimos anos tornou evidente o potencial desta área de atuação. A consultoria imobiliária permite aliar flexibilidade a um ótimo retorno financeiro, proporcionando qualidade de vida e realização pessoal e profissional. Quando aliada a um grupo forte e consolidado no mercado, os benefícios multiplicam-se. Fique a par das potencialidades que a atuação como consultor imobiliário pode trazer à sua vida. Torne os seus sonhos realidade. Depende unicamente de si! 5 VANTAGENS EXCLUSIVAS DE SER CONSULTOR IMOBILIÁRIO 1.  GESTÃO AUTÓNOMA DO SEU PRÓPRIO TEMPO O consultor imobiliário beneficia da oportunidade de gerir o seu próprio tempo com a máxima autonomia. Isso significa que poderá organizar a sua agenda com bastante flexibilidade , planeando a sua semana em função das pretensões e compromissos que mantém com os seus clie...

Se tem um empréstimo Crédito Habitação também tem um Seguro de Vida associado.  Sabia que pode transferir o seu Seguro de Vida Crédito Habitação do seu banco para uma Seguradora e poupar até 60% do valor do Seguro no final do mês? Este seguro destina-se a pessoas que já contraíram um empréstimo para compra de casa e que têm o seu Seguro de Vida Crédito à Habitação na entidade bancária com quem contrataram o empréstimo. Também a pessoas que pretendem pagar menos pelo seu Seguro de Vida Crédito Habitação. A subscrição pode ser individual ou conjunta abrangendo duas Pessoas Seguras (com o mesmo empréstimo). Trata-se de um processo de alteração do Seguro de Vida Crédito à Habitação que está previsto e regulado e que não só permite pagar muito menos mensalmente, como possibilita uma maior proteção pessoal e familiar. Normalmente está associado à instituição financeira que detêm o seu Crédito à Habitação, o  Seguro de Vida pode e  deve ser transferido para outra  Segurador...

Está a pensar pedir um empréstimo para comprar a sua casa de habitação ou construir a sua moradia? De forma a conseguir encontrar as melhores soluções para si, optar pelo serviço de aconselhamento por parte de um intermediário de crédito , pode ajudá-lo a poupar. Descubra 6 razões para recorrer à rede DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE 1. PEDIR UM EMPRÉSTIMO COM MELHORES CONDIÇÕES Uma das principais vantagens de pedir um empréstimo com o apoio de uma loja DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE é a possibilidade de obter as condições que melhor se ajustam ao seu caso. Pelo facto de terem contacto privilegiado com várias instituições bancárias, os nossos profissionais estão capacitados para encabeçar o processo com maior poder negocial.  2. CAPACIDADE DE ACELERAR O PROCESSO Com a ajuda da rede DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE, pode conseguir encurtar o tempo de validação de um empréstimo. Graças ao trabalho dos nossos profissionais, vai conseguir avaliar informações de diferentes entida...

O Procedimento  extrajudicial  de  regularização  de situações  de incumprimento (PERSI),  tal   como  o   seu nome   indica,   visa    promover   a   regularização    de  situações   de   incumprimento  de   um contrato  de  crédito  através  de  soluções negociadas entre o cliente bancário e a instituição. Como se sabe, o não pagamento atempado de prestações de contratos de crédito tem graves consequências para o cliente bancário e para o seu agregado familiar, tais como: - O cliente em incumprimento fica sujeito ao pagamento de juros de mora que acrescem à sua dívida e que atualmente resultam da aplicação de uma sobretaxa anual máxima de 3 %, sendo que, são calculados dia-a-dia sobre o valor da prestação devida e não paga, pelo tempo que durar o incumprimento por parte do cliente bancário, com...

Antes da celebração de um contrato de crédito, o cliente bancário deve ponderar se os seus rendimentos são suficientes para assegurar o pagamento das prestações de crédito, que constituem uma despesa mensal fixa do orçamento familiar e prestar à instituição de crédito informações claras e verdadeiras sobre a sua situação financeira, de forma a que a instituição efetue uma cuidadosa avaliação da sua capacidade, para reembolso do empréstimo.   Já ao longo da vigência do crédito, o cliente bancário deve m anter uma atitude preventiva, antecipando o risco de incumprimento das prestações de crédito devido, por exemplo, a uma situação de desemprego ou de doença, alertando a instituição de crédito. A i nstituição deve entregar-lhe um documento com os seus direitos e deveres e indicar-lhe os contactos para receber as suas comunicações. Verifica-se assim necessário, que as instituições de crédito devam também acompanhar de forma permanente e sistemática a execução dos contratos de crédito d...