O que garante um seguro de saúde? O seguro de saúde cobre riscos relacionados com a prestação de cuidados de saúde, conforme as coberturas previstas nas condições do contrato, com os limites nelas fixados. Como funcionam as garantias? Podem funcionar através do reembolso ao tomador do seguro de despesas realizadas com cuidados de saúde, do pagamento direto aos prestadores dos serviços de saúde ou da combinação das duas modalidades. Se a pessoa segura receber qualquer comparticipação de um sistema de segurança social, o seguro cobre apenas a parte das despesas de saúde que não é comparticipada. O que está normalmente excluído de um seguro de saúde? Normalmente, o seguro de saúde não cobre: - doenças profissionais e acidentes de trabalho; - perturbações nervosas e doenças de foro psiquiátrico; - check-up e exames gerais de saúde; - perturbações originadas por abuso de álcool ou drogas; - acidentes ou doenças resultantes da participação em competições desportivas; - tratamento ou ciru...

A TAEG – taxa anual de encargos efetiva global – representa o valor do custo total que o crédito tem para o consumidor, com o acréscimo dos encargos referentes à contratação de outros produtos e serviços. Ela mede o custo do empréstimo para o cliente, por ano, em percentagem do montante emprestado. Exemplo: Montante do empréstimo = 12 000 € Prazo = 5 anos/60 meses Taxa de juro anual nominal = 8% Comissões iniciais = 200 € (acresce imposto de selo) Comissões mensais = 1,5 € (acresce imposto de selo) TAEG = 11% Significa que, além de reembolsar o montante de 12.000 euros que pediu emprestado, o cliente terá de pagar em custos associados ao crédito, por ano, o equivalente a 11% do montante do empréstimo. A TAEG é muito usada para comparar propostas de crédito. Para propostas de crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o cliente. O cálculo da TAEG inclui:    - os juros;    - as comissões;   ...

Existem vários motivos que levam a vender uma casa. O desejo de mudar para uma casa nova, o sonho de comprar uma segunda habitação, nomeadamente na praia ou na montanha, ou obter mais-valias pelo investimento no setor imobiliário. No caso da venda de uma segunda habitação, existem aspetos específicos que deve ter em conta. Afinal, as mais - valias da habitação secundária estão sujeitas a tributação.  Como funciona a tributação?   Para apurar o valor do imposto a pagar, as finanças consideram 50% das mais valias obtidas com a sua venda. Por exemplo, vender por 100 mil euros uma casa que foi adquirida por 70 mil euros gera uma mais - valia de 30 mil euros. No entanto, o Fisco irá tributar apenas metade deste valor, ou seja, 15 mil euros. Desta forma, calcula-se o valor do imposto a pagar com base nesse valor e tendo em conta o seu rendimento coletável.   A taxa aplicada será determinada em função do seu escalão de rendimentos, uma vez que as mais-valias de imóveis de habit...

JÁ IMAGINOU O QUE PODEMOS FAZER COM ESTAS RUÍNAS?    - O seu turismo rural?    - O seu lugar de lazer?    - A sua casa de Campo?    ... ou simplesmente o seu lugar na história! Uma ruína é assim uma combinação de vários fatores: da arte, da ciência e da tecnologia que produziram a estrutura, em primeiro lugar; da natureza, incluíndo a terra, a chuva, a neve, os ventos, os sapos e lagartos; e do tempo, que faz com que um edifício se torne uma ruína.  (HETZLER, 1988). Imaginou algum dia ter um espaço destes, num lugar paradisíaco, com exposição solar a sul, vistas para a Cova da Beira e Vila de Belmonte, um campo de golfe a seus pés e a história criptojudaica e dos descobrimentos em Belmonte? Por quanto? Caso opte por financiamento bancário, uma prestação mensal próxima do valor de um fim de semana de num médio hotel de praia em época baixa. Conte connosco para o ajudar a encontrar o financiamento adequado para a compra e restauração do imóvel....

Se está a ponderar pedir um crédito habitação, celebrar um contrato-promessa de compra e venda de um imóvel, contratar um serviço de luz ou água, ou até calcular o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), é importante que saiba o que é a caderneta predial e de que forma a poderá obter. No fundo, é uma espécie de bilhete de identidade do seu imóvel. Que informação contém e onde pode ser disponibilizada? A caderneta predial é um documento emitido pelas Finanças, onde constam, as informações mais relevantes sobre um imóvel, do ponto de vista fiscal. Poderá encontrar dados como:      - Distrito, concelho, freguesia e artigo matricial do prédio;      - Morada detalhada;      - Tipo de prédio (rústico ou urbano);      - Área total do terreno do prédio, área de implantação, orientação geográfica;      - Identificação da fração autónoma e respetivas áreas (privativa e dependente);   - Fim a que se destina (habitação...

O seguro de habitação é obrigatório? O seguro de incêndio, que cobre o risco de danos provocados no imóvel por incêndio, é obrigatório para os edifícios em regime de propriedade horizontal. Deve cobrir cada fração autónoma e as partes comuns do edifício (telhado, escadas, elevadores, garagem, etc.) O seguro deve ser feito pelos proprietários de cada fração (condóminos). Se estes não o fizerem dentro do prazo e pelo valor decidido na assembleia de condóminos, o administrador do condomínio deve fazê-lo, sendo depois reembolsado pelos condóminos. A obrigação de segurar o risco de incêndio pode ser cumprida através da contratação de apólice de seguro da modalidade “Incêndio e Elementos da Natureza” ou incluída num seguro de “Multirriscos”. O que cobre o seguro obrigatório de incêndio? O seguro obrigatório cobre os danos diretamente causados por incêndios nas frações autónomas e nas partes comuns de edifícios em propriedade horizontal. Estão também cobertos os danos ...

Mais-valias na venda de casa: quanto vou pagar de IRS? Vendeu ou pretende vender uma casa? Para não ser apanhado desprevenido, e pagar o menos possível de IRS, conheça as regras das mais-valias na venda de casa. Por norma, as casas são vendidas a um preço superior ao de compra, o que gera as chamadas mais-valias. Ora, em regra, estes ganhos são tributados em sede de IRS às taxas gerais (englobamento). No entanto, a lei prevê exclusões de tributação, sendo que há também formas de diminuir o valor do imposto a pagar. 👉🏼 Se está a pensar vender, ou vendeu recentemente um imóvel, em seguida apresentamos-lhe um guia com a informação essencial sobre as mais-valias em IRS geradas por tipo de transação. É obrigatório declarar a venda de uma casa? A primeira regra que deve ter em mente é a de que qualquer venda de casa deve ser declarada no IRS. Isto mesmo que não haja lugar a pagamento de imposto. A transação é mencionada na declaração de IRS respeitante aos rendimentos do ano em que esta se...

Se sonhou possuir uma quintinha, longe de tudo, perto do passado mas a um passo do presente, este pode ser o local ideal, para o tornar realidade. O interior do país é um destino verdadeiramente global, considerado um dos melhores de Portugal e cada vez mais uma região para trabalhar, investir e viver.  Referência: BELMSD235 ✔️   Detalhes no site! Área Útil: 25.452 m² Estado: Todos ❎ Certificado Energético: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto de lei nº118/ 2013 de 20 de Agosto. Bem perto, a bonita e altaneira cidade da Guarda. No sopé da serra da estrela, a cidade da Covilhã com a sua Universidade e o Centro Hospitalar Universitário da Cova da Beira. Ainda mais perto, a Vila e aldeia histórica de Belmonte, terra de tolerância e diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica é uma marca intemporal, histórica e identitária.  O campo de Golfe da Bica, de nove buracos, primeiro campo a ser construído na beira interior, fica bem perto, com um pe...

OPORTUNIDADES DE CARREIRA Considera-se uma pessoa empreendedora? Quer fazer parte de uma equipa de profissionais de excelência? JUNTE-SE À DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE! 📩   belmonte@decisoesesolucoes.com 📞  965 896 051 (chamada rede móvel nacional) ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO  DA ATIVIDADE DE MEDIÇÃO IMIBILIÁRIA: À Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda, foi emitida licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária nº 12227-AMI a 10/5/2016. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO: Denominação: Teixeira de Almeida, Unipessoal Lda Sede Social: Rua Pedro Álvares Cabral, 261   6250-088 Belmonte N.º registo junto do Banco de Portugal: 006308 A informação relativa aos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal pode ser aqui  consultada .

GESTORES DE CRÉDITO (Intermediários de Crédito) Condições necessárias para ser Gestor de Crédito (Intermediário de Crédito) DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE. A atividade de intermediário de crédito pode ser desenvolvida pelas pessoas singulares com domicílio profissional na região e que tenham autorização para atuar como intermediário de crédito e estejam registadas junto do Banco de Portugal (necessário certificado profissional de comercialização de crédito hipotecário); Caso não tenham conhecimentos e competências adequadas, a formação profissional para o exercício da atividade de intermediário de crédito terá de ser prestada por entidade formadora certificada pelo Banco de Portugal, que divulga no seu site a lista de entidades formadoras certificadas.  A DECISÕES E SOLUÇÕES dará total apoio aos interessados para a realização da formação adequada O que faz um gestor de crédito DECISÕES E SOLUÇÕES BELMONTE? ✔️ Apresenta ou propõe contratos de crédito Habitação a consumidores;...