Se decidir comprar uma casa com o recurso a um empréstimo, um dos passos que tem de ser dado é a avaliação bancária do imóvel.  Será com base nesta que o banco determinará o valor do empréstimo a conceder. É também  um indicador importante para perceber a evolução do mercado imobiliário.  A avaliação bancária é realizada por um perito avaliador habilitado, que se encontra registado  na Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).  Após indicação do banco para determinar o valor de um determinado imóvel, ele visita a casa para determinar o seu valor e elabora um relatório de avaliação que é entregue ao banco e ao cliente bancário.  A  avaliação  é feita com base em diversos critérios e tem por base a localização do imóvel, o seu estado de conservação, a área do mesmo, a qualidade da construção, as comodidades  oferecidas pela habitação e o valor do metro quadrado (m2) na localidade onde se situa, entre...

O  Banco Central Europeu, mudou o discurso e, para controlar a inflação, já admite subir juros ainda este ano.  O impacto chegará às famílias, na hora de pagar a prestação da casa. P ara as famílias [da subida dos juros] vem sobretudo pela Euribor”. A  euribor, é o indexante que serve para o cálculo do crédito à habitação.   A verdade é que a Euribor está já a subir, em linha com as expectativas do mercado.  Basta fazer uma comparação direta nos prazos de seis e doze meses, os mais comuns na hora de assinar o crédito à habitação em Portugal.  A Euribor a seis meses estava, nos últimos dados disponíveis, nos -0,473%, quando há um ano estava nos -0,528%. Já a Euribor a 12 meses estava agora nos -0,346%, valor superior aos -0,511% de há um ano Não se sabe quanto vão subir as taxas de juro e qual o impacto que terão nos rendimentos das famílias portuguesas.  Mas basta um exemplo simples para se começar a criar cenários: num empréstimo com uma dívida atual ...

PRETENDE FINANCIAMENTO PARA AS REALIZAR? Na hora de ampliar ou remodelar o seu imóvel garanta na sua execução a melhor qualidade, rapidez, eficiência, evitando preocupações. Garantimos a melhor relação preço / qualidade através de protocolos exclusivos celebrados com empresas de elevada credibilidade no mercado e na nossa região. Ao realizar obras de renovação, elas podem ajudar a conseguir um melhor negócio na hora de vender o seu imóvel. Se forem realizadas com a qualidade necessária, o beneficio tornar-se-á ainda melhor. Temos um equipa de profissionais capazes, que dará total acompanhamento e apoio , durante a fase da obra . Para mais informações, faça-nos chegar as vossas pretensões, nós ajudamos a resolvê-los e se necessário através de financiamento Bancário. Para fazer obras na sua casa ou naquela que vai comprar, enquanto decorrer a obra, só paga o valor correspondente aos juros. Venha falar connosco, ajudamos a decidir. 📩   belmonte@decisoesesolucoes.com 📞  965 8...

A partir de 1 de abril de 2022, os novos créditos para a compra de habitação terão uma maturidade máxima de 40 anos para os clientes bancários com idade igual ou inferior a 30 anos, enquanto os contratos com clientes entre os 30 e os 35 anos, que recorram a crédito habitação para comprar casa, terão um prazo máximo de 37 anos. Já para os mutuários com idade superior a 35 anos, a maturidade máxima do financiamento do banco desce para 35 anos.  Estas são as novas recomendações do Banco de Portugal quanto à maturidade dos   créditos habitação . Novos prazos crédito habitação Idade (anos) Prazo máximo = < 30 40 anos 30 - 35 37 anos > 35 35 anos Segundo o regulador e supervisor bancário, o objetivo é que "as instituições não assumam riscos excessivos na concessão de crédito, de forma a reforçar a resiliência do setor financeiro a potenciais choques adversos, e promover o acesso a financiamento sustentável por parte dos consumidores, min...

Já todos sonharam, certamente, com o dia em que vamos poder construir a sua casa. Há várias etapas que envolvem este processo. Este artigo, vai ajudar a indicar as principais fases do processo de construção, dar alguns conselhos para que seja uma construção sustentável e atrativa para o mercado imobiliário. Dizer-lhe o que se pode fazer pelo seu crédito à construção e apresentar-lhe simulações que o poderão ajudar a definir a sua opção pela construção. 1. ENCONTRAR UM TERRENO PARA CONSTRUIR CASA Há algo que é essencial para poder construir casa. Caso não seja proprietário de um terreno, há a necessidade de ter um. Escolher a região e as oportunidades, é o processo seguinte. Ao recorrer aos  nossos serviços de consultoria imobiliária ,  encontraremos as melhores oportunidades, aos melhores preços. 2. FAZER PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA, CASO SEJA NECESSÁRIO Se o terreno não está inserido em loteamento, ou não é urbano, deve-se junto da câmara municipal da localidade...