O  Governo   deu luz verde ao diploma que flexibiliza a   lei dos solos . V isa permitir a construção de casas em terrenos onde atualmente não é possível, classificados como rústicos.  Estará a cargo das câmaras municipais a  disponibilização dos mesmos   e o Executivo pretende, com esta medida, aumentar a oferta de habitação para a classe média, sendo que 70% das casas construídas terão de ter preços moderados. Para o ministro Adjunto e da Coesão Territorial, não há dúvidas: Aumentar a oferta de   terrenos   de construção vai baixar preços das casas. O governante faz as contas e dá um exemplo de como poderá ser no futuro a construção de um edifício residencial num destes terrenos rústicos. Se um promotor   fizer um prédio com dez apartamentos, sete têm de ser obrigatoriamente vendidos a preços moderados e os restantes três podem ser vendidos ou arrendados a preço de mercado”.  Esta baliza de 70% é  um valor calculado tendo por...

Em Portugal, uma grande parte dos solos servem apenas para a agricultura, pecuária e atividades florestais. São os terrenos rústicos, onde regra geral está dificultada a construção de casas. A recente alteração à lei dos solos implementada pelo atual governo veio mudar esta realidade, abrindo a porta à conversão destes terrenos rústicos em lotes urbanos desde que sirvam para a construção de casas a preços acessíveis. Esta alteração legislativa, visa ajudar a resolver o problema da habitação em Portugal e pode ter potencial para aumentar a oferta de terrenos à venda no país. A motivação do Governo por detrás destas alterações ao Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT) tem como único ponto disponibilizar mais terrenos para a construção de casas, de forma a aumentar o número de habitações a preços acessíveis, destinadas para a classe média. O ministro Adjunto e da Coesão Territorial, acredita mesmo que ao aumentar a oferta de terrenos de construção vai fazer baixar ...

O que é o Leasing Imobiliário? Muitas famílias que pretendem adquirir a sua casa, não conseguem comportar as despesas associadas à entrada inicial para o crédito à habitação. Por essa razão acabam quase sempre por recorrer ao mercado de arredamento. Contudo o leasing imobiliário pode ser uma boa alternativa. Como funciona?  O leasing imobiliário, ou locação imobiliária, é bastante semelhante ao arrendamento.  A diferença maior reside na possibilidade de o locatário, ao fim de um determinado período, adquirir o imóvel mediante o pagamento do valor residual (o preço do imóvel menos as rendas pagas até ao momento).  Trata-se, por isso, da solução ideal para quem procura adquirir casa própria mesmo não tendo poupanças ou capital inicial.  Esta forma de financiamento, que ainda é pouco conhecida dos portugueses, apresenta uma importante vantagem em relação ao crédito à habitação: não existe vínculo obrigatório até ao final da dívida, o contrato pode se...

Os jovens portugueses podem vir a sentir uma lufada de ar fresco na compra de casa própria.   Já não pagam IMT e Imposto de Selo, e vão passar a ter acesso à garantia pública, em breve, que dá possibilidade de crédito habitação  com financiamento a 100%. Estas duas medidas em conjunto, vão ajudar a melhorar o acesso à habitação para os jovens até aos 35 anos. Mas enquanto a isenção de impostos permite poupar muito dinheiro no momento da aquisição, a garantia pública vai fazer aumentar as prestações da casa, exercendo maior pressão sobre os salários. Depois da   isenção do IMT e Imposto de Selo entrar em vigor ajudando os jovens até aos 35 anos a poupar milhares de euros na compra de casa, foi agora publicada em Diário da República a tão aguardada portaria que vem regulamentar a   garantia pública ,  uma nova medida que possibilita a concessão de   créditos habitação com financiamentos a 100%, contornando, assim, a regra do Banco de Portugal...

Foi publicada esta sexta-feira a Portaria com a regulamentação da garantia pública para crédito à habitação destinada à compra da primeira casa por jovens até aos 35 anos. Podem beneficiar desta garantia os jovens entre 18 e 35 anos, com domicílio fiscal em Portugal e rendimentos até ao 8.º escalão do IRS, ou seja 80.000 €/ano. Os candidatos não podem ser proprietários de outro imóvel habitacional e o valor da transação não pode exceder os 450 mil euros. A garantia do Estado, como refere a Portaria, incidirá sobre 15% do valor da transação, permitindo assim que os bancos financiem a totalidade do valor do imóvel, salvaguardando que esta percentagem seja ajustada para um valor proporcionalmente inferior no caso de a instituição de crédito financiar menos de 100% do valor da transação. A garantia pessoal do Estado é prestada através da Direção-Geral do Tesouro e Finanças (DGTF) às instituições de crédito que, mediante um protocolo específico, podem aderir no prazo de 30 dias, contado a p...