Decisões e Soluções Belmonte

Comprar casa em Portugal, parece um objetivo cada vez mais difícil de concretizar. Nos últimos 4 anos as aquisições ficaram 42% mais caras e verificaram-se aumentos em praticamente todas as capitais de distrito. Os bancos só financiam até um máximo de 90% do valor da habitação, ficando o restante montante, que é o “valor de entrada” a cargo do cliente, o que também não facilita. Além disso, quando adquire uma casa, existem outras despesas que tem de suportar, nomeadamente no ato da escritura. Pode contar com o pagamento de dois impostos: o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o imposto do selo. Ambos irão recair tanto, sobre o valor da casa, como sobre o valor do financiamento. No caso do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o imposto varia entre 0% a 8% e depende de variáveis como: o valor da transação (dependendo do valor mais alto entre o valor patrimonial e o valor de venda), a localização da casa (Continente ou Regiões A...

Um seguro de saúde serve para cobrir riscos relacionados com a prestação de cuidados de saúde, tendo em conta as coberturas e limites de capital, definidos no contrato. Quer isto dizer que se contratar um seguro de saúde e mediante o pagamento de um prémio (geralmente mensal), transfere para a seguradora a responsabilidade de suportar total ou parcialmente as suas despesas médicas. O seguro poderá ajudá-lo a pagar uma percentagem do valor de consultas, exames, medicação ou cirurgias que necessita, com base em fatores como o prémio, o capital seguro e uma apólice com as coberturas, dependendo pelo qual optar. Para escolher um seguro de saúde, deve estar informado sobre vários fatores para que possa tomar decisões conscientes. Primeiro, deve saber que pode optar por seguros de saúde individuais ou em grupo. Um seguro de saúde individual abrange os riscos de uma só pessoa, agregado familiar ou conjunto de pessoas que vivem em economia comum. Um seguro de saúde em grupo inclui os risco...

 Terreno rústico com área de 2,5 ha localizado na freguesia de Maçainhas, concelho de Belmonte, a 4 Kms da vila de Belmonte e 2 kms do nó Belmonte norte da A23.     Visite:        https://decisoesesolucoes.com/imoveis/20098/terreno-em-macainhas-para-compra-em-belmonte-macainhas#  Em zona de encosta, exposição solar a sul , tem a poente plantação de pinheiros, junto a estrada municipal, zona plana para implantação de uma possível moradia, com vista privilegiada sobre a aldeia. Na parte sul do terreno zona de lameiro, propicia para semear ou plantar produtos agrícolas para consumo próprio.  O terreno tem dois poços e é atravessada por uma ribeira. Ao redor existem bonitas moradias já construídas, o que da zona um ótimo local para viver.  (Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto de lei nº118/2013 de 20 de Agosto)  Referência:  BELMSD140 Área:  25.227m² As características enunciadas de forma geral, se...

A pandemia que ultrapassámos veio fazer, para muitos, do teletrabalho regra. Empregados e empregadores perceberam que havendo um computador e acesso à internet, o escritório pode dividir-se por dezenas ou centenas de casas. No entanto, estas "casas" não têm de ser sempre as mesmas e é aqui que entram os nómadas digitais, que acabam por correr o mundo enquanto trabalham. Os nómadas digitais são trabalhadores, que pelo interesse em viajar e querer conhecer novos lugares e culturas fixam-se em qualquer parte do mundo, necessitando apenas de um computador ou outro dispositivo móvel para desempenhar uma atividade profissional. Basicamente, nómada digital é um indivíduo que aproveita a tecnologia para realizar as tarefas de sua profissão de maneira remota e ao não depender de uma base fixa para trabalhar, conduz seu estilo de vida de uma maneira nômade. Esse estilo de vida é denominado de Nomadismo Digital. E se, antigamente, os nómadas digitais eram vistos como turistas, hoje já r...

Se está a pensar comprar casa e vai recorrer a um empréstimo é possível já ter ouvido falar no seguro de vida para o crédito habitação. Isto porque, caso queira avançar com um empréstimo do banco para comprar casa, ou seja, celebrar um contrato de crédito habitação, um dos requisitos que normalmente existe por parte das entidades bancárias é a realização de um seguro de vida. Desta forma, a entidade bancária fica como credora hipotecária na apólice e em caso de morte ou invalidez do requerente, irá garantir o recebimento do valor do empréstimo através da apólice do seguro de vida realizado, dependendo da cobertura escolhida. Não é obrigatório, mas a generalidade dos bancos não vão dar a possibilidade de prescindir deste seguro. Aliás, é muito provável que considerem o seguro de vida crédito habitação como um requisito mínimo para conceder o financiamento. Assim, o nível de risco a que o banco está exposto ao fazer-lhe o empréstimo será menor, logo, o spread do seu crédito habitação tam...

As casas modulares e pré-fabricadas surgiram como uma alternativa às construções tradicionais. Existe logo uma diferença que se destaca: o tempo da obra é consideravelmente menor e, regra geral, com um custo total mais baixo, o que acaba por ser uma vantagem. Em alguns casos, pode até revelar-se uma opção mais sustentável e ecológica. Com diferentes formatos e tipologias disponíveis, pode optar por construções mais rústicas e convencionais, assim como pode optar por construções mais modernas e minimalistas e, saiba que, também já há modelos com rés-do-chão e primeiro andar. Relativamente à legislação vigente para este tipo de casas, o licenciamento é obrigatório, independentemente do tipo de construção, segundo a alínea a) do artigo 2º do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro. É ainda importante verificar se existem condicionantes à construção da casa modular e pré-fabricada no terreno. Para isso, é importante saber o que d...

O fracionamento de prédios rústicos é um processo que resulta da divisão de terrenos agrícolas em parcelas, podendo ser uma opção interessante em diversos contextos, como a partilha de bens entre herdeiros, a resolução de conflitos de interesses ou a criação de lotes para construção urbana. É frequente os herdeiros não quererem abdicar do seu quinhão de herança por razões económicas e/ou sentimentais. Por outro lado, é de conhecimento geral que uma grande propriedade ao dividir-se em pequenas parcelas será transacionada por um valor muito mais elevado do que se for vendida como um todo. No entanto, este processo está sujeito a um regime jurídico bastante rígido, com o objetivo de garantir a proteção da propriedade de cultivo e a preservação do ambiente. São estabelecidos requisitos específicos para o fracionamento de prédios rústicos, como a definição de unidades mínimas de cultura e a garantia de que as parcelas resultantes, possuem as condições necessárias para a prática da ativida...