Decisões e Soluções Belmonte

Os jovens portugueses podem vir a sentir uma lufada de ar fresco na compra de casa própria.   Já não pagam IMT e Imposto de Selo, e vão passar a ter acesso à garantia pública, em breve, que dá possibilidade de crédito habitação  com financiamento a 100%. Estas duas medidas em conjunto, vão ajudar a melhorar o acesso à habitação para os jovens até aos 35 anos. Mas enquanto a isenção de impostos permite poupar muito dinheiro no momento da aquisição, a garantia pública vai fazer aumentar as prestações da casa, exercendo maior pressão sobre os salários. Depois da   isenção do IMT e Imposto de Selo entrar em vigor ajudando os jovens até aos 35 anos a poupar milhares de euros na compra de casa, foi agora publicada em Diário da República a tão aguardada portaria que vem regulamentar a   garantia pública ,  uma nova medida que possibilita a concessão de   créditos habitação com financiamentos a 100%, contornando, assim, a regra do Banco de Portugal...

Foi publicada esta sexta-feira a Portaria com a regulamentação da garantia pública para crédito à habitação destinada à compra da primeira casa por jovens até aos 35 anos. Podem beneficiar desta garantia os jovens entre 18 e 35 anos, com domicílio fiscal em Portugal e rendimentos até ao 8.º escalão do IRS, ou seja 80.000 €/ano. Os candidatos não podem ser proprietários de outro imóvel habitacional e o valor da transação não pode exceder os 450 mil euros. A garantia do Estado, como refere a Portaria, incidirá sobre 15% do valor da transação, permitindo assim que os bancos financiem a totalidade do valor do imóvel, salvaguardando que esta percentagem seja ajustada para um valor proporcionalmente inferior no caso de a instituição de crédito financiar menos de 100% do valor da transação. A garantia pessoal do Estado é prestada através da Direção-Geral do Tesouro e Finanças (DGTF) às instituições de crédito que, mediante um protocolo específico, podem aderir no prazo de 30 dias, contado a p...

Em 2012, o Governo PSD/CDS lançou os polémicos “vistos Gold” com o objetivo de atrair investimentos estrangeiros através da concessão de autorizações de residência. O programa atribuía autorizações de residência a cidadãos de fora da União Europeia, oferecendo benefícios como a livre circulação no Espaço Schengen. Desde sua implementação, o programa gerou cerca de 7,3 mil milhões de euros em investimentos, segundo o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Contudo, esteve frequentemente envolvido em polémicas e foi criticado por partidos como BE, PAN e PCP e até pelo Parlamento Europeu, que consideraram o regime um facilitador de abusos e esquemas de corrupção ou lavagem de dinheiro. Em resposta às críticas, o Governo introduziu novas regras em 2022, redirecionando os investimentos para territórios do interior de Portugal e excluindo regiões com maior pressão imobiliária, como Lisboa e Porto. No entanto, a falta de distinção dos investimentos por região impediu um...

Acha que está na hora de transformar o seu percurso profissional? Deseja colocar as suas competências e experiências ao serviço de uma atividade lucrativa e recompensadora? Então já deve ter pensado na oportunidade de trabalhar como   gestor de crédito .   Cada vez mais, a  intermediação de crédito  é uma função vital, atrativa, de prestígio e com um  impacto positivo   na vida dos consumidores . Afinal, um  gestor de crédito  permite que os clientes concretizem planos com soluções totalmente à medida. Esta atividade tem sido amplamente procurada tanto por clientes, como por profissionais qualificados prontos para uma carreira de sucesso.   O que faz um gestor de crédito?   Um gestor de crédito pode atuar individualmente ou  integrar uma rede , sendo que a sua operação é regulada pelo  Banco de Portugal . O serviço de intermediação de crédito envolve, essencialmente,  propor soluções de financiamento  aos cl...

O ano de 2023 foi marcado por vários desafios para as famílias que estavam a pagar   crédito habitação  a taxa variável. Com a subida a pique da Euribor, as prestações da casa deram o salto passando a pesar mais nos orçamentos familiares.  Foi neste contexto que muitos mutuários decidiram  transferir o crédito habitação  para outros bancos, aproveitando a suspensão da comissão por amortização antecipada e as novas propostas de fixação de taxa principalmente a 2, 3, 5 e 10 anos que se aplicaram a novos contratos e transferências de crédito, que originaram uma descida acentuada da prestação. Em ambos os casos muito   dinamizadas pela atuação dos  intermediários de crédito , que terão contribuído para a redução dos custos associados à procura de informação.  Os dados mais recentes do Banco de Portugal revelam que o peso das transferências para o total de novos créditos habitação foi de 27% em 2023, um valor bem superior ao registado em 2022...

Os senhorios com rendas anteriores a 1990, as chamadas r endas antigas,  podem, a partir desta segunda-feira (1 de julho de 2024), pedir ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) a  compensação   de até 1/15 do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do locado, de acordo com o definido no programa Mais Habitação. Citando o Ministério das Infraestruturas e Habitação,  mais propriamente o  IHRU   disponibilizará uma área dedicada exclusivamente ao apoio aos senhorios, no Portal da Habitação e o formulário  para os  senhorios   acederem à referida compensação do  Estado   pelas rendas antigas  estará disponível ao público no dia 1 de julho.   As condições e passos necessários para que os senhorios possam aceder a esta compensação estão contemplados num  decreto-lei  publicado no final do ano passado. Como funciona a nova compensação aos senhorios? Com o   Mais Habitação  ficou estabelecido que o...

A medida das creches gratuitas em Portugal já está em vigor desde setembro de 2022. Porém, em 2023 foi alargada às instituições do setor privado, fazendo com que mais crianças possam beneficiar desta ajuda estatal. Em 2024, a gratuitidade das creches passou a abranger também os estabelecimentos da rede pública cuja gestão esteja a cargo de autarquias locais, instituições de ensino superior públicas, bem como outras pessoas coletivas de natureza pública, tais como empresas públicas e outros organismos similares (incluindo as creches sob gestão da Santa Casa da Misericórdia de Lisboa). Programa Creche Feliz: O que é a medida da gratuitidade? O  Programa Creche Feliz  é uma iniciativa do governo português que permite a mais crianças frequentarem uma creche de modo gratuito, mesmo que essa instituição seja privada. Quem tem direito às creches gratuitas? Estão abrangidos por esta medida as crianças: Nascidas a partir de 1 de setembro de 2021, que frequentem ou pretendam frequentar ...